运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。

[多选题]用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。A.保险费B.维修费C.管理费D.税金E.折旧费

[单选题]运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。A.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入

[单选题]可以采用市场法评估的房地产是（）A.学校B.机场C.酒店D.医院

[多选题]下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B.净收益不应该是实

[单选题]运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。A.公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制B.调整后的

[单选题]运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或

[多选题] 求取房地产净利益中的房地产总费用，应考虑（）。A . 管理费B . 维修费C . 折旧费D . 保险费E . 税金

[判断题]房地产评估包括房地产企业资信评估.房地产政策效果评估等。（　）A.对B.错

[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则

[多选题]下列（）属于适合市场途径评估的房地产。A.高档公寓B.标准厂房C.学校教学楼D.写字楼E.商品住宅