下列事项中，不属于土地增值税征税范围的有（）。

A.某外籍人员将中国境内一处房产赠送给好友

B.张先生将房产赠与儿子

C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

D.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押