[多选题]

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（　）。

A.购买房屋的个人

B.离婚房产分割

C.出售房屋的个人

D.企业承受国家出让的土地使用权

参考答案与解析：

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