[多选题]

下列各项中，应当缴纳土地增值税的纳税人有（　）。

A.与国有企业换房的外资企业

B.合作建房后出售房产的合作企业

C.转让办公楼的事业单位

D.出让国有土地使用权的国土局

参考答案与解析：

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