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[多选题]

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（）。

A.购房合同尚未签订

B.具有完全民事行为能力

C.具有偿还贷款本息的能力

D.在当地有有效居留身份

参考答案与解析：

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周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民

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