房地产经纪人题库

[多选题]采用驻守和横幅揽客法开拓客源信息的劣势有（　　）。A.成本较低B.客户的准确性较高C.驻守的方式比较浪费经纪人的时间D.横幅有时也会影响到市容市貌E.

[单选题]下列房源中，（　　）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库

[多选题]社区开发应遵循的原则有（　　）。A.谨慎性B.时效性C.事先准备D.周密筹划E.避免扰民

[单选题]下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。A.指向性B.潜在性C.时

[多选题]房地产的促销目标包括（　）。P30A.提供房地产产品信息B.增加消费者对产品的需求量C.大幅提升房地产产品的价格D.进一步强化了房地产价值E.稳定销售

[单选题]企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（　　）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向

[多选题]对房地产相关企业情况进行调查，主要调查（　　）。A.房地产开发企业资质B.建设设计单位情况C.材料设备供应商情况D.施工单位情况E.物业管理单位情况

[多选题]通过人际关系揽客的优点是（　）。A.成本小B.成交可能性大C.简单易行D.不受时间和场地限制E.受众面广

[多选题]下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（　　）。A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据C.商圈调

[单选题]通过多个渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的分销渠道类型是（　）。A.直销B.多重分销C.密集分销D.选择分销

[单选题]房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（　　）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和

[单选题]对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（　　）。A.重点培养，不断理解客户特征和需求B.重点跟踪，提供周到而专业的服务C

[单选题]新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（　　）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型

[多选题]房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（　　）。A.危房B.廉租房C.经济适用房D.违章建筑E.待拆迁房屋

[多选题]房源的动态性主要包括（　　）等方面。A.物业使用年限的更改B.物业使用范围的变动C.物业交易价格的变动D.物业保修期限的变动E.物业使用状态的变动

[单选题]客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（　　）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性

[单选题]潜在客户到现场看房后，发现房屋现状与广告内容，图片拍摄有差距，不买不说，也会失去对经纪人甚至是房地产经纪行业的信任，结果造成成交几率小，接待负担重，浪

[多选题]在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列（　　）行为的影响。A.房屋设定了抵押权B.房屋已出租C.房屋被查封D.房屋待装修E.房屋待拆迁

[多选题]公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（　　）。[2010年真题]A.保障房地产经纪人的利益B.提高房地产经纪人收集房源的积极性C.房地

[多选题]在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。[2012年真题]A.与业主确定勘查时间B.明确房源的具体位置C.带好房源勘查的必要工具D.

[单选题]房屋共有可分为共同共有和（　　）。A.按份共有B.按需共有C.夫妻共有D.多人共有

[单选题]房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（　　）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动

[单选题]一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和（　　）三个要素。A.交易场所B.支付手段C.购买行为D.购买欲望

[单选题]在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（　）。A.10周岁以下的未成年人B.不能完全辨认自己行为的精神病人C.10周岁以上18周岁以下的

[单选题]二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（　）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力

[多选题]为了解客户购房需求，房地产经纪人应（　）。A.固话客户的最初需求B.分析客户购房动机C.帮助客户分析其真实需求D.采用封闭式提问方式了解客户需求细则E

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群

[多选题]客户信息管理是以潜在客户的（　　）为中心。[2009年真题]A.需求信息B.心理信息C.个人信息D.行为信息E.价值信息

[单选题]房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（　　）的变动。[2006年真题]A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态

[单选题]在商圈调查中，（　　）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询