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[多选题]

下列对于名义价格和实际价格的表述，不正确的是（）。

A.未扣除价格因素的价格为实际价格

B.在计算房地产自然增值时，应采用扣除了价格因素的名义价格

C.在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报的成交价格为名义价格

D.房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格

E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格

参考答案与解析：

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关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

[多选题] 关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。A . 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格B . 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格C . 在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格D . 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格E . 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

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