将未来的收益转换为价值，类似于根据利息倒推出本金，称为（）。

[判断题] 将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）A . 正确B . 错误

[单选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。A．商业利润B．净运营收益C．潜在毛收入D．有效毛收入E．税后现金流量

[单选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。A．商业利润B．净运营收益C．潜在毛收入D．有效毛收入E．税后现金流量

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（）。A.净收益B.期末转售收益C.税后现金流量D.潜在毛收入E.有效毛收入

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（）。A.净收益B.期末转售收益C.税后现金流量D.潜在毛收入E.有效毛收入

[多选题]根据将未来的收益转换为价值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法分为（　　）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.市场提取法D.线性内插法E.间接

[判断题] 房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。（）A . 正确B . 错误

[主观题]将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?

[问答题] 将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）。

[填空题] 折现率是将未来收益还原或转换为（）的比率，通常按项目的（）确定。