[问答题](六)某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权,拟开发建设一建筑面积为2000㎡的办公楼项目,建设期为2年,准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初
[问答题] 计算题:一房地产开发商购买了一宗建筑面积为2000㎡的熟地50年的使用权,拟开发建设写字楼,建设期为2年,准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元,项目总投资为1000万元。第1年项目投资为600万元,其中资本金200万元,银行贷款为400万元,利率为10%,期限为2年,按年单利计息,期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡,预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元,全部以自有资金的形式投入。第2年该办公楼预售了600㎡,预售均价为7
[试题]某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权.拟开发建设一建筑面积为2000m2的办公楼项目,建设期为2年,准备采用“滚动开发’’的方式。该开发商的初始资本金为300万元,项目总投资为1000万元。第1、年项目投资为600万元,其中资本金为200万元,银行贷款为400万元,利率为10%,期限为2年,按年单利计息,期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400m2,预售均价为8000元/m2。第2年项目投资400万元,全部以自有资金的形式投入。第2年该办公楼预售了600m2,预售均价为7800元/m2。
[试题]某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权,拟开发建设一建筑面积为2000㎡的办公楼项目,建设期为2年,准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元,项目总投资为1000万元。第1年项目投资为600万元,其中资本金200万元,银行贷款为400万元,利率为10%,期限为2年,按年单利计息,期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡,预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元,全部以自有资金的形式投入。第2年该办公楼预售了600㎡,预售均价为7800 元/㎡。项目竣工时,开
[问答题](四)某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2,总建筑面积为15000m2。预计项目开发建设周期为2年,总投资为13500万元(不包括贷款利
[单选题]某房地产开发项目预计总投资3000万元,则该项目最低资本金为()万元。A.600B.900C.1050D.1200
[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为()元/平方米。A .1000B .2000C .4000D .8000
[单选题]某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。A.240B.120C.10D.84
[单选题]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目,假设此项目开发周期为3年,当前房地产开发投资的年投资利润率为20%,贷款利率为10%,已知在总投资中开发商
[单选题]商品房开发项目建设所需要的项目资本金,是指在项目总投资中,房地产开发商出资认缴的,不能以任何方式抽回,不承担任何利息和债务的()。A . 股东借款B . 负债资金C . 自有资金D . 或有负债资金