A.通货膨胀影响
B.投资利息因素
C.资金时间价值
D.投资风险补偿
[单选题]当较为精确地应用假设开发法时,应考虑( )。A.通货膨胀影响B.投资利息因素C.资金时间价值D.投资风险补偿
假设开发法估价的操作步骤 运用假设开发法估价一般分为以下6个步骤:①调查分析待开发房地产状况;②选取最佳的开发利用方式,确定开发完成后的房地产状况;③预测后续开发经营期;④预测开发完成后的价值;⑤预测后续必要支出及应得利润;⑥测算待开发房地产的价值。 下面以评估政府有偿出让建设用地使用权的价格为例,说明如何调查分析待开发房地产状况和选取最佳的开发利用方式,其他步骤的内容将在后面分节介绍。 在中国现行土地使用制度下,政府有偿出让建设用地使用权的地块,主要是房地产开发用地,它可能是熟地,也可能是毛地或
[判断题]运用假设开发法估价应当考虑资金的时间价值。( )A.对B.错
[问答题] 简述假设开发法估价程序。
[多选题]假设开发法适用于()。A.待开发的土地B.在建工程C.可装修改造的旧房D.可改变用途的旧房E.已建成并不改变用途的房地产
[多选题]假设开发法适用于()。A.待开发的土地B.在建工程C.可装修改造的旧房D.可改变用途的旧房E.已建成并不改变用途的房地产
[多选题]假设开发法适用于( )。A.待开发的土地B.在建工程C.可装修改造的旧房D.可改变用途的旧房E.已建成并不改变用途的房地产
[单选题]假设开发法中的开发期包括( )。A.前期B.建造期C.租售期D.保修期