[多选题]

下列估价假设中,属于背离事实假设的有(  )。

A.房屋已被查封,司法拍卖估价中假设其未被查封

B.未进入被征收房屋内实地勘察,估价中对内部状况进行的合理设定

C.受专业能力限制,未对估价对象建筑安全进行专业鉴定,假设其是安全的

D.估价对象已出租,征收估价中假设其无租约限制

E.受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估,对可能的容积率等指标进行的合理设定

参考答案与解析:

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下列假设中,属于宏观环境假设的有()。

[多选题]下列假设中,属于宏观环境假设的有()。A.法律法规假设B.政治环境假设C.区域经济政策假设D.财政政策假设E.货币政策假设

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    [多选题]下列估价中宜采用假设开发法的有( )。A.征收补偿估价B.在建工程估价C.出让地块估价D.改变用途房地产估价E.房屋抵押估价

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    [多选题]下列描述中属于假设情景的有(  )。A.历史上曾经发生过的重大损失情景B.市场流动性急剧降低C.市场价格巨幅波动D.外部环境发生重大变化

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    [多选题]下面是关于土地估价假设条件的说法,()属于假设条件应说明的范围。A.估价对象土地使用年期为无限年期,估价时设定为40年B.估价对象土地现状用途为发电厂

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    [多选题]在估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用有( )。A.规避估价风险B.保护估价师和估价机构C.使评估价值更接近实际成交价格D.告知和提醒估价

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    [单选题]下列不属于假设开发法的估价前提的是( )。A.业主自行开发前提B.自愿转让开发前提C.被迫转让开发前提D.业主被迫开发前提

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    [多选题] 下列句子中属于假设条件关系的有()。A . 宝石不管放在哪里,都晶莹夺目。B . 只要肯下功夫,一定能取得好成绩。C . 你要同意,我们明天一清早就出发。D . 除非大山崩塌,它才会随之毁灭。E . 惟有让年轻的儿子主动出去寻找杨凤高的下落,他才有出路。

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  • 下列估价假设中,属于背离事实假设的有(  )。