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[多选题]

在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有（）。

A.宗地的面积与土地利用效果无关

B.宗地的形状影响其利用效果

C.商业用地的利用效用一般与其临街的深度呈递减变化规律

D.对居住用地而言，位于商服繁华区域的地块价格肯定高于其他区域的地块价格

E.对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一

参考答案与解析：

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