成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①确定土地开发费用；②确定土地的取得费用；③计算投资利润；④确定土地增值收益；⑤计算投资利息；⑩计算税费；⑦计算、修正和确定估价结果。估价步骤的正确顺序是（）。

[单选题]采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果

[单选题]在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A . 以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B . 以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C . 以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期D . 以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

[单选题]成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+()。A . 税费+利息+利润+土地增值收益B . 税费+利润+土地增值收益C . 利润+税费D . 税费+利息+利润

[多选题]成本逼近法估价步骤中，土地开发费包括（）。A.基础设施配套费B.公共事业建设配套费C.小区开发配套费D.大环境综合配套费E.小区投资利息

[单选题]应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。A . 预算费用B . 实际发生费用C . 区域内平均费用D . 以上都不对

[单选题]应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。A.预算费用B.实际发生费用C.区域内平均费用D.以上都不对

[单选题]应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。A . 1/4B . 1/2C . 整个D . 1年

[判断题] 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()A . 正确B . 错误

[多选题]成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）。A.利息B.利润C.税金D.土地机会成本E.土地增值收益

[多选题]成本逼近法确定土地价格时除应考虑土地取得费、土地开发费之外，还应加上（）。A.利息B.利润C.税金D.土地机会成本E.土地增值收益