[多选题]

运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

参考答案与解析:

相关试题

运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度.临街宽度.形状.临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整。( )

[判断题]运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度.临街宽度.形状.临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调

  • 查看答案
  • 运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有(  )。

    [多选题]运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有(  )。A.土地形状B.容积率C.土地使用期限D.土地市场状况E.土地开发

  • 查看答案
  • 利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下

    [多选题] 利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的是()。A . 临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格B . 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C . 该路线价所对应的日期本身就是价值时点D . 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格E . 交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

  • 查看答案
  • 在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。

    [单选题]在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。A . 因临街深度的增加而产生的价格递增比率B . 因临街深度的增加而产生的价格递减比率C . 因开发程度的不同而产生的价格递减比率D . 因开发程序的不同而产生的价格递增比率

  • 查看答案
  • 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格

    [判断题] 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()A . 正确B . 错误

  • 查看答案
  • 利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的有( )。

    [多选题]利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的有( )。A.临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格B.

  • 查看答案
  • 在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。

    [单选题]在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。A.众数B.算数平均数C.中位数D.几何平均数

  • 查看答案
  • 路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。

    [单选题]路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。A . 递增B . 递减C . 不变D . 上升

  • 查看答案
  • 某大型百货商城临街宽150m,进深100m,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有()。

    [单选题]某大型百货商城临街宽150m,进深100m,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有()。A.宽深比修正B.区位修正C.用途修正D.出让方式修

  • 查看答案
  • 某大型百货商城临街宽150m,进深100m,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有()。

    [单选题]某大型百货商城临街宽150m,进深100m,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有()。A.宽深比修正B.区位修正C.用途修正D.出让方式修

  • 查看答案
  • 运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。