采用成本逼近法计算土地增值收益时，需要考虑的是（）。

[判断题] 成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益()A . 正确B . 错误

[单选题]采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果

[多选题]关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有（）。A.土地增值是土地开发收益B.土地增值是土地市场价格与成本价格的差额C.土地增值是土地成本价

[单选题]成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①确定土地开发费用；②确定土地的取得费用；③计算投资利润；④确定土地增值收益；⑤计算投资利息；⑩计算税费；⑦计算、修

[单选题]在采用成本逼近法计算利润时（）。A.利息为计算利润的基数B.利息的1/2为计算利润的基数C.利息不作为计算利润的基数D.以上都不对

[单选题]土地增值收益的正确计算公式为（）。A . 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B . 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C . 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D . 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

[单选题]采用成本逼近法评估宗地，不需要考虑（）的影响。A.利息B.税费C.宗地的年总收益D.土地增值收益

[单选题]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括()A . 土地取得费B . 土地开发费C . 利息D . 税费

[单选题]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（）。A.土地取得费B.土地开发费C.利息D.税费

[多选题] 在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。A . 折旧B . 利润C . 利息D . 土地增值收益