评估商业用地和工业用地价格，区域因素选择主要差异是（）。

[多选题] 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。A . 交通便捷度B . 基础设施完善度C . 产业集聚规模D . 工业区的位置

[多选题] 关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。A . 矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B . 当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格C . 某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价D . 某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费E . 高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高

[多选题]关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）。A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似

[单选题]对工业用地价格影响最大的两个因素是（）。A.位置和环境B.位置和基础设施C.交通条件和基础设施D.交通条件和环境

[单选题]工业用地出让价格评估依据的重要资料是()。A . 出让时的土地出让金B . 同类土地征地拆迁成本C . 同类土地市场交易价格D . 政府公布的最低限价

[判断题] 影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。()A . 正确B . 错误

[单选题]工业用地选择时考虑的主要因素不包括（　）。A.工业用地应避开水利枢纽B.有易燃易爆危险性的工业企业应该远离公路干线布置C.工业用地的地下水位最好低于工

[单选题]工业用地选择时考虑的主要因素不包括（）。A.工业用地应避开水利枢纽B.有易燃易爆危险性的工业企业应该远离公路干线布置C.工业用地的地下水位最好低于工业

[单选题]工业用地选择时考虑的主要因素不包括（）。A.工业用地应避开水利枢纽B.有易燃易爆危险性的工业企业应该远离公路干线布置C.工业用地的地下水位最好低于工业

[多选题]影响商业用地价格的关键因素包括（）。A.人文环境B.商业聚集规模C.交通方便度D.相对位置E.区位