房地产的投资风险中，物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是指（　　）。

[单选题]物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是（　）。A.收益现金流风险B.未来运营费用风险C.资本价值风险D.时间风险

[单选题]未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出( )预期经营费用而带来的风险。A．小于B．等于C．超过D．无关联

[单选题]投资性物业中运营费用支出占（　　）的比例是运营费用比率。A.税后利润B.经营利润C.净经营利润D.毛租金收入

[单选题]房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。A.变现风险B.收益现金流风险C.资本价值风险D.持有期风险

[单选题]房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。A.变现风险B.收益现金流风险C.资本价值风险D.持有期风险

[单选题]房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求而带来的风险称为（　　）。A.变现风险B.收益现金流风险C.资本价值风险D.持有期风险

[单选题]运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。A . 毛租金收入B . 潜在租金收入C . 经营收入D . 净收益

[单选题]房地产投资风险中的静态风险是指由（ ）带来的风险。A．决策失误B．意外事故C．财务状况不良D．经营条件恶化E．自然灾害

[单选题]房地产投资风险中的动态风险是由于（ ）带来的风险。A．企业的经营管理状况B．意外事故的发生C．市场需求变动D．自然灾害E．战争

[单选题]下列各项费用中，不包括在房地产估价的运营费用中的是（）。A.人员工资及办公费用B.建筑物维修费C.为承租人提供服务的费用D.房地产改扩建费用