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[多选题]

在房屋买卖合同的注意事项中，下列说法正确的是（）。

A.房屋超过使用权限的，若要继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察，设计单位鉴定

B.集中所有土地上的居住房屋未经征用，不能出售给个人

C.买卖已出租的房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人；承租人在同等条件下有优先购买权

D.共有房屋出售的，应通知共有人，签订合同时，共有人应在合同内签字盖章

E.已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行

参考答案与解析：

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（　　）。

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