[判断题] 通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。A . 正确B . 错误
[判断题] 最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。A . 正确B . 错误
[判断题] 与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（）A . 正确B . 错误
[不定项选择] 风险估计与评价的主要方法不包括（）。A .调查和专家打分法B .解析方法C .蒙特卡洛模拟法D .幕景分析法E .时间序列
[单选题]在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。(2012年真题)A .Pi≥0B .Pi≤1C .0≤Pi≤1D .Pi≥1
[判断题] “三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。A . 正确B . 错误
[不定项选择] 风险分析中的风险估计阶段，需要开展的工作包括（）。（2011年真题）A .风险估算B .分析风险概率分布情况C .辨识风险发生的原因D .检验各风险变量是否相关E .提出应对风险的建议
[判断题] 在用蒙特卡洛模拟法进行风险分析时，其结果的准确性与各变量的变化范围和变化概率估计的准确性无关。A . 正确B . 错误
[单选题]()和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。A .概率分析B .解析法C .调查和专家打分法D .杠杆分析
[单选题]某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为；净现值的标准差分别为=890万元，，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（）。A . 乙＜丙＜甲B . 甲＜乙＜丙C . 丙＜甲＜乙D . 乙＜甲＜丙
[不定项选择] 房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。A .开发期和租售期B .权益投资比率C .资本化率D .贷款利率E .运营费用
[不定项选择] 敏感性分析的目的在于（）。A .找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据B .分析确定每个不确定性因素发生的概率C .比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出敏感的投资方案D .在众多的影响中抓住主要因素，并且分析它们引起投资效果变化的严重程度E .研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力
[不定项选择] 在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中错误的有（）。A .期望值相同，标准差小的方案为优B .标准差相同，期望值小的为优C .标准差相同，期望值大的为优D .标准差系数大的为优E .标准差系数小的为优
[单选题]某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是()。A .乙<丙<甲B .甲<乙<丙C .丙<甲<乙D .乙<甲<丙
[单选题]在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城市主通道建设，完善（）公路体系。A .昌九工业走廊B .环鄱阳湖C .南昌至上海
[问答题] AUC产生三密码组过程
[判断题] 房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。A . 正确B . 错误
[判断题] 风险型决策的具体方法包括小中取大法、大中取小法和最小最大后悔值法等。A . 正确B . 错误
[单选题]财务评价方法是从财务方面来探讨项目投资的可行性，应用的前提条件是投资项目的()可预测。A .现金流B .建设周期C .投资成本D .项目用途
[判断题] 不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。（2012年真题）A . 正确B . 错误
[判断题] 应用实物期权方法进行投资决策一般有四个步骤，即：构建应用框架、完成期权定价、检查结构、再投资。A . 正确B . 错误
[判断题] 风险辨识常用方法有专家调查法（其中代表性的有专家个人判断法、头脑风暴法、德尔菲法）、故障树分析法、幕景分析法以及筛选——监测——诊断技术。A . 正确B . 错误
[不定项选择] 盈亏平衡分析中，产品成本与产量、销售收入与销量之间呈线性关系的假设条件有（）。（2012年真题）A .产品总成本不随产销量变化B .产品销售量等于生产量C .单位产品变动成本不随产销量变化D .单位产品销售价格不随产销量变化E .单位产品固定成本不随产销量变化
[单选题]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济效益指标影响较大的因素，并判明其，对开发项目投资效益影响的程度的是（）分析的目的。A . 盈亏平衡B . 敏感性C . 风险D . 概率
[不定项选择] 房地产投资决策过程的三个阶段（）A .预测阶段B .策略阶段C .分析阶段D .决策阶段E .定位阶段
[单选题]()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。A .盈亏平衡分析B .敏感性分析C .风险分析D .临界点分析
[判断题] 如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变。（2012年真题）A . 正确B . 错误
[不定项选择] 决策的有效性程度通常从决策的（）等方面来评价。（2012年真题）A .合理性B .可接受性C .时效性D .参与性E .经济性
[判断题] 房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 如果承包合同是一种固定单价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由承包商负担，对开发商基本无影响。A . 正确B . 错误