第十章房地产税收制度与政策题库

[多选题] 下列土地，属于免征土地使用税的是（）。A . 国家机关自用的土地B . 由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地C . 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D . 宗教寺庙、公园、名胜古迹非自用的土地E . 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

[单选题]下列关于税率，说法不正确的是（）。A . 税率是据以计算应纳税额的比率B . 税率是对课税对象的征收比例C . 在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比D . 税率和税额标准体现征税的深度

[判断题] 土地增值税的正税范围包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（）A . 正确B . 错误

[单选题]下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是（）。A . 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人B . 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人C . 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税D . 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

[多选题] 下列应免征房产税的有（）。A . 职工自用住房B . 军队自用的房产C . 产权不确定及有纠纷的房产D . 名胜古迹自用的房产E . 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

[单选题]税收的关键特征是（）。A . 单向性B . 强制性C . 无偿性D . 固定性

[单选题]城镇土地使用税是采用（）的幅度定额税率。A . 分类B . 分级不分类C . 分类分级D . 分类不分级

[单选题]耕地占用税的计税依据是纳税人（）面积。A . 经批准占用的耕地B . 经批准占用的土地C . 实际占用的耕地D . 实际占用的建设用地

[单选题]税收的本质是（）。A . 国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段B . 国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段C . 国家根据社会需要，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段D . 国家根据社会需要，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段

[单选题]以下（），不征收耕地占用税。A . 占用园地从事非农业建设的B . 占用园地建房的C . 占用林地建房的D . 农田水利占用耕地的

[多选题] 下列关于耕地占用税的纳税人，说法正确的是（）。A . 凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人B . 凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位，都是耕地占用税的纳税人，不包括个人C . 纳税人的范围包括农村居民和其他居民D . 纳税人的范围不包括乡镇集体企业E . 纳税人的范围包括国家机关

[多选题] 下述房产属于免征房产税的是（）。A . 人民团体自用的房产B . 人民团体非自用的房产C . 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产D . 个人所有非营业用的房产E . 经建设部批准免税的其他房产

[多选题] 城建税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。A . 城市建设维护税B . 增值税C . 消费税D . 营业税E . 教育费附加

[单选题]个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（）形式向税务机关缴纳。A . 预交款B . 预订金C . 订金D . 保证金

[多选题] 印花税采取比例税率，其税率具体包括（）。A . 千分之一、万分之五B . 万分之一C . 万分之三D . 万分之零点五E . 万分之零点三

[判断题] 学校兴办的招待所用房可免征房产税。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 税收的本质决定了它具有（）的特征。A . 强制性B . 固定性C . 无偿性D . 一致性E . 有偿性

[多选题] （）是减轻纳税人负担的措施。A . 附加B . 加成C . 减税D . 免税E . 规定起征点和免征额

[单选题]在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（）以内计算扣除。A . 5%B . 10%C . 15%D . 20%

[多选题] 下述房产，不属于免征房产税范围的是（）。A . 国家机关、人民团体、军队自用的非自身业务使用的生产、经营用房B . 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C . 宗教寺庙、公园名胜古迹自用的附设营业用房及出租的房产D . 个人所有经营用的房产E . 经财政部门批准免税的其他房产

[单选题]受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）的适用税率计算缴纳个人所得税。A . 1%B . 10%C . 15%D . 20%

[单选题]耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（）日内缴纳耕地占用税。A . 15B . 20C . 25D . 30

[单选题]土地使用税，按（）计算，分期缴纳。A . 年B . 季C . 月D . 旬

[多选题] 房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。A . 城市B . 县城C . 建制镇D . 工矿区E . 农村

[单选题]农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额（）征收。A . 减半B . 一倍C . 二倍D . 三倍

[判断题] 某经营性房地产转让后，出售方获得了现金100万元，有价证券若干，计算土地增值税时的房地产所得收入应为100万元。（）A . 正确B . 错误

[单选题]耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。A . 20%B . 30%C . 40%D . 50%

[多选题] 下列关于耕地占用税的减税规定，说法正确的是（）。A . 农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额减半征收B . 农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额20%征收C . 停机坪占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税D . 铁路线路减按每平方米2元的税额征收耕地占用税，公路线路减按每平方米3元的税额征收耕地占用税，E . 农村烈士家属在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税

[单选题]（）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。A . 课税对象B . 税基C . 税率D . 税费征缴

[多选题] 下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是（）。A . 耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B . 耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C . 按照规定税率一次性计算征收D . 按照规定税率分期计算征收E . 耕地占用税实行据实征收原则