[多选题] 专有部分使用人的权利包括（）。A . 合理利用专有部分B . 居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼C . 接受物业服务D . 执行业主大会和业主委员会依法做出的决定E . 合理利用共有部分
[多选题] 物业服务费的收费原则包括（）。A . 无偿原则B . 合理原则C . 固定原则D . 公开原则E . 费用与服务水平相适应原则
[多选题] 物业服务企业投标文件一般可以分为（）。A . 招标公告B . 邀请函C . 物业基本情况文件D . 技术文件E . 评标文件
[多选题] 在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。A . 招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员B . 招标人的注册资金必须在300万元以上C . 招标人有组织开标、评标、定标的能力D . 招标人具备编制招标文件的能力E . 招标人拥有招标开标的活动场地
[单选题]如果一个新建住宅小区的规模非常小，则（）。A . 只要是新建住宅小区项目，无论大小都必须进行招标B . 规模较小，可以采用邀请招标的方式招标C . 可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业D . 可以不用物业服务企业
[单选题]业主委员会可以由（）人组成。A . 4B . 6C . 9D . 10
[单选题]业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托（）参加业主大会会议。A . 临时业主B . 业主代理人C . 业主代表D . 业主委员会成员
[单选题]业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。A . 业主大会定期会议B . 业主大会临时会议C . 业主委员会会议D . 首次业主大会会议
[单选题]下列可以免征契税的情形是()。A .房屋交换B .房屋赠与C .国有土地使用权出让D .事业单位承受房屋用于办
[单选题]物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标的（）特点。A . 阶段性B . 早期介入的特殊性C . 招标主体的特殊性D . 物业服务内容的特殊性
[单选题]以下关于业主大会的内容，不正确的是（）。A . 业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告B . 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销C . 业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主D . 业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守
[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是（）。A . 业主大会和建设单位B . 区、县房地产行政管理部门C . 街道办事处D . 居委会
[单选题]首次业主大会筹备组成员应由（）组成。A . 业主代表和建设单位B . 建设单位和物业管理企业C . 业主代表、建设单位和房地产行政主管部门D . 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表
[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。A . 30B . 90C . 15D . 50
[单选题]某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额为15万元，则当扣除项目大于()时，不用缴纳土地增值税。A .25万元B .50万元C .75万元D .100万元
[多选题] 业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。A . 全额制B . 包干制C . 分期制D . 浮动制E . 酬金制
[单选题]下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。A .特约服务B .专项维修资金的管理与使用C .物业管理用房D .双方的权利义务
[单选题]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()A .保护抵押的房地产不受侵害B .减少抵押的房地产贬值的可能性C .提高房地产的价值D .降低房地产贷款的风险
[多选题] 前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。A . 合同主体不同B . 合同签订的时间不同C . 合同的有效期限不同D . 合同的服务对象不同E . 合同的生效方式不同
[单选题]已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税为()。A .2000元B .4000元C .6000元D .8000元
[单选题]国家征收房地产税是()的。A .无偿性和强制性；B .有偿性和强制性C .无偿性和非强制性D .有偿性和非强制性
[单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。A .0.24万元B .2．40万元C .10万元D .24万元
[多选题] 当出现以下()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。A . 20%以上业主提议召开业主大会临时会议的B . 10%以上业主提议召开业主大会临时会议的C . 发生重大事故或紧急事件需要及时处理的D . 业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况E . 业主代理人提议召开业主大会临时会议的
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。A . 全额制B . 包干制C . 酬金制D . 浮动制
[单选题]房地产证券化是将()A .长期资产与短期资金相联系B .长期资产与长期资金相联系C .短期资产与长期资金相联系D .短期资产与短期资金相联系
[单选题]某人申请住房贷款10万元，、贷款期2年，贷款月利率0．42％，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还之贷款本息为()元。A .4166B .4389C .4200D .4587
[多选题] 有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。A . 因物业转让、灭失等原因不再是业主的B . 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的C . 因疾病等原因丧失履行职责能力的D . 口头提出辞职的E . 拒不履行业主义务的
[单选题]某人申请一笔个人住房贷款，期限为1~12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法定利率调整为5．5％，则借款人当年应当支付的利息率为()A .5％B .5．125％C .5．25％D .5，5％
[单选题]物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体。A .行政许可B .业主公约C .物业管理法规D .物业服务合同
[单选题]经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。A . 10%B . 15%C . 20%D . 25%