第四章地产市场调查与分析题库

[多选题] 在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有()。A . 文献查阅B . 观察C . 专题讨论D . 分销渠道调查E . 实验

[判断题] 经营便利品，最重要的是备齐花色品种，让消费者有充分的选择余地，并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特色，他们才会放心地作出决策。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 市场调查的第一个阶段是制定出最为有效地收集所需信息的计划。()A . 正确B . 错误

[多选题] 收集一手资料的方法有（）。A . 观察B . 专题讨论C . 问卷调查D . 电话E . 实验

[判断题] 市场因素调查，包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 偏好和购买意图由于对购买行为有直接影响，会导致实际购买行为的发生。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 市场调查是系统地设计、收集、分析并报告与公司面临的特定市场营销状况有关的数据的过程。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 根据谁在市场上购买可将市场分为的类型是()。A . 个人消费者市场B . 组织消费者市场C . 国家消费者市场D . 集体消费者市场E . 单位消费者市场

[单选题]假设新婚家庭100个，住宅的销售量为18套，利用市场因子推演法，如果新婚家庭数量为5万个，则住宅的需求量为（）套。A . 7000B . 8000C . 9000D . 10000

[判断题] 一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。()A . 正确B . 错误

[多选题] 市场定位的方式有()。A . 避强定位B . 重新定位C . 跟随定位D . 差异定位E . 对抗定位

[多选题] 当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有不同的反应。这些竞争者包括（）。A . 从容不迫型竞争者B . 选择型竞争者C . 凶猛型竞争者D . 随机型竞争者E . 灵活型竞争者

[判断题] 卖方可以针对每位购买者来设计不同的产品，制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。（）A . 正确B . 错误

[单选题]问卷调查法，是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于（），目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体上衡量这些量值。A . 抽样性调查B . 因果性调查C . 试探性调查D . 描述性调查

[单选题]人们为什么愿意花费40万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房，如对此问题进行调查，则属于()。A . 试探性调查B . 描述性调查C . 因果性调查D . 假设性调查

[单选题]当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的（）资料。A . 一手B . 二手C . 原始D . 基础

[单选题]房地产市场调查的内容，一般都需要包括（）。A . 确定问题和调查目标→制定调查计划→收集信息→分析信息→报告结果B . 制定调查计划→确定问题和调查目标→收集信息→分析信息→报告结果C . 收集信息→确定问题和调查目标→制定调查计划→分析信息→报告结果D . 确定问题和调查目标→收集信息→分析信息→制定调查计划→报告结果

[多选题] 调查问卷中的问题一般包括()A . 闭合式B . 开放式C . 自主式D . 引导式E . 问答式

[判断题] 估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率的乘积。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与途径。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 自然特征、人口密度的大小、竞争性项目的区域等都是影响房地产市场的区域形状和大小的关键因素。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 分析信息是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。（）A . 正确B . 错误

[单选题]()是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于描述性调查，目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体上衡量这些量值。A . 实验法B . 观察法C . 问卷调查法D . 专题讨论法

[判断题] 对某种特定的商品来说，潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。（）A . 正确B . 错误

[单选题]有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式楼两居室住房，如对此问题进行调查，则属于（）。A . 试探性调查B . 描述性调查C . 因果性调查D . 假设性调查

[单选题]定位于最大的细分市场的营销方式是（）。A . 无差异性营销B . 差异性营销C . 定制性营销D . 集中性营销

[单选题]分析市场趋势的方法中，尤其适用于中、长期预测的方法的是（）。A . 购买者意图调查法B . 销售人员意见综合法C . 时间序列分析法D . 相关分析法

[判断题] 消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定，往往是受到了不可觉察风险的影响。（）A . 正确B . 错误

[单选题]某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是()。(2011年真题)A . 有效市场>渗透市场>服务市场B . 服务市场>有效市场>渗透市场C . 有效市场>服务市场>渗透市场D . 服务市场>渗透市场>有效市场