[判断题] 对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元／m2，建筑面积400m2，拆除建筑物费用为150元／m2，残值为50元／m2，则该地块总价为54万元。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。（）A . 正确B . 错误
[单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。A . 合法原则B . 最高最佳使用原则C . 估价时点原则D . 替代原则
[判断题] 在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 母乳中含有对婴儿脑发育极为重要的物质是（）A . 乳铁蛋白B . 牛磺酸C . 优质蛋白质D . 双歧因子E . SlgA
[判断题] 评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）A . 正确B . 错误
[单选题]（）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。A . 权益原理B . 收益递增递减原理C . 适合原理D . 均衡原理
[多选题] 最高最佳使用包括上（）的最佳。A . 用途B . 规模C . 集约度D . 档次E . 规划
[判断题] 在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，此时对于购买者来说，空地的价格高于有建筑物的土地价值。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 行政划拨的土地不能估价。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其损毁后的状况来评估。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑不予拆迁估价。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）A . 正确B . 错误
[单选题]某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。A . 工厂厂房B . 工业用地C . 商品住宅D . 商住用地
[多选题] 估价中的最高最佳利用具体包括（）等。A . 最佳用途B . 最佳位置C . 最佳规模D . 最佳环境E . 最佳集约度
[多选题] 根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）。A . 土地所有权B . 国有工业用地土地使用权C . 宅基地土地使用权D . 大型游乐场E . 乡镇企业用房
[单选题]在依法判定的使用权利方面，应以（）为依据。A . 国家的价格政策B . 相关合同C . 法律、法规、政策D . 使用管制
[判断题] 如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 一座高楼的经济高度是指收益递减开始的楼层。（）A . 正确B . 错误
[单选题]估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。A . 估价程序B . 估价时间C . 估价区位D . 估价目的
[判断题] 评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间估价人员可以任意假定。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。A . 最佳规模B . 最佳经营手段C . 最佳集约度D . 最佳管理方式E . 最佳投资渠道