[单选题]A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报（）级资质证书。A . 一B . 二C . 三D . 四
[多选题] 对不按期开发的房地产项目的处理原则是（）。A . 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费B . 满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费C . 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D . 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费E . 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
[单选题]（）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。A . 房地产开发项目监理制度B . 房地产开发项目管理制度C . 房地产开发项目监控制度D . 房地产开发项目实行项目手册制度
[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A . B市人民政府的核验结果B . B市土地部门的核验结果C . B市房管部门的核验结果D . B市质量监督站的核验结果
[单选题]在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的（）来表示。A . 实际距离B . 时间距离C . 空间距离D . 心理距离
[单选题]某房地产开发公司2015年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。A . 1500B . 2500C . 3000D . 3500
[多选题] 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。A . 以出让方式取得的土地使用权B . 以划拨方式取得的土地使用权C . 以转让方式取得的土地使用权D . 以出租方式取得的土地使用权E . 以抵押方式取得的土地使用权
[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。A . 地价款B . 房价款C . 土地使用权出让金D . 城镇土地使用权税
[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的是（）。A . 给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失B . 给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失C . 给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失D . 给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失
[单选题]关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。A . 无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年B . 砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房C . 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任D . 在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
[多选题] 下列房地产中不得发布广告的有（）。A . 在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B . 在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的C . 司法机关依法决定查封的D . 预售房地产，已取得该项目预售许可证的E . 权属有争议的
[单选题]按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报三级资质，应由（）部门决定审批部门。A . A市人民政府B . W省建设行政主管部门C . W省人民政府D . 国务院建设行政主管部门
[单选题,案例分析题] 三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发
[单选题]下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（）。A . 国家机关用地、军事用地B . 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地C . 娱乐设施建设用地D . 经济适用住房建设用地
[单选题]将“房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级”的部门规章是（）。A . 《城市房地产开发经营管理条例》B . 《商品房销售管理办法》C . 《房地产开发企业资质管理规定》D . 《城市商品房预售管理办法》
[单选题]根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。A . 房屋施工单位B . 物业服务企业C . 房地产经纪机构D . 房地产开发企业
[多选题] 在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。A . 屋面防水B . 管道渗漏C . 顶棚抹灰层脱落D . 管道堵塞E . 卫生洁具
[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。A . 1B . 2C . 3D . 4
[判断题] 房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不超过2年。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。A . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积B . 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果C . 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定D . 房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离
[多选题] 房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供（）。A . 《住宅平面示意图》B . 《住宅立面示意图》C . 《住宅剖面示意图》D . 《住宅质量保证书》E . 《住宅使用说明书》
[单选题]房地产项目转让中，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（）以上。A . 15%B . 20%C . 25%D . 35%
[多选题] 房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）。A . 对购房投资回报的承诺B . 物业管理内容C . 办理就业、升学的承诺D . 装饰装修内容E . 建筑设计效果图
[判断题] 房地产开发企业二级及二级以下资质由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，如申领四级资质房地产开发资质等级，从事房地产开发经营时间应不少于（）年。A . 1B . 2C . 3D . 5
[多选题] 下列房地产项目中，不得转让的有（）。A . 已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地B . 已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C . 已完成开发投资总额35%的高档公寓项目D . 未竣工已预售的商品房E . 少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。A . 3个月B . 6个月C . 9个月D . 一年
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（）日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。A . 30B . 45C . 60D . 90
[判断题] 二级资质房地产开发企业资质注册资本应在3000万元以上。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（）A . 正确B . 错误