[单选题]属于禁止发布房地产广告的情形有（）。A . 在划拨土地上开发建设的房地产B . 已设定抵押的房地产C . 未取得商品房预售许可证的房地产D . 没有选聘物业管理企业的房地产
[多选题] 发布房地产广告，应当遵守（）。A . 《广告法》B . 《城市房地产管理法》C . 《土地管理法》D . 《刑法》E . 国家有广告监督管理和房地产管理的规定
[多选题] 房地产预售、销售广告，必须载明的事项有（）。A . 开发企业名称B . 开发企业的资信证明C . 中介服务机构代理销售的，应载明该机构名称D . 房地产项目的背景E . 预售或者销售许可证书号
[多选题] 下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（）。A . 《暂定资质证书》有效期为3年B . 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期C . 房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年D . 自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长E . 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
[多选题] 对项目手册的实施作用，包括（）。A . 加强对房地产市场的监测B . 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C . 督促开发企业按城市规划实施开发D . 尚不能有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生E . 有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生
[单选题]下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A . 含有升值或者投资回报承诺B . 标明实际销售价格及其有效期限C . 以乘车或开车到达时间表示距离D . 利用其他项目的形象作为本项目效果
[多选题] 新设立的房地产开发企业，自领取营业执照之日起，到房地产开发主管部门备案应提供的文件是（）。A . 营业执照复印件B . 企业章程C . 资产保值、增收情况D . 企业法人代表人的身份证明E . 专业技术人员资格证书和聘用合同
[多选题] 下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是（）。A . 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明B . 房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果C . 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明D . 房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺E . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
[多选题] 下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》，说法正确的包括（）。A . 《暂定资质证书》有效期1年B . 《暂定资质证书》有效期2年C . 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长D . 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长E . 延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年
[多选题] 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。A . 因不可抗拒力造成开工延期B . 因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的C . 因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的D . 因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的E . 因房地产资金问题而不能如期开工的
[多选题] 对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。A . 开发商的直接损失B . 开发商的精神损失等间接性损失C . 购房人的精神损失等间接性损失D . 商品房销售代理商的直接损失E . 购房人的直接损失
[多选题] 确定房地产开发项目的原则包括（）等。A . 应当符合城市规划、房地产开发年度计划的要求B . 按照国家有关规定需要经国家发展改革主管部门批准的，还应当报国家发展改革主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划C . 应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划的要求D . 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则E . 注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产
[多选题] 通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。A . 可以实现商品房销售利润最大化B . 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C . 督促开发企业按城市规划实施开发D . 按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置E . 对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生
[多选题] 下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。A . 有符合公司法人登记的名称和组织机构B . 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房C . 注册资本100万元以上D . 注册资本30万元以上E . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
[多选题] 房地产开发企业资质按照企业条件分为（）资质等级。A . 一级B . 二级C . 三级D . 四级E . 五级
[单选题]下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（）。A . 《中华人民共和国城市房地产管理法》B . 《中华人民共和国土地管理法》C . 《中华人民共和国城乡规划法》D . 《城市商品房预售管理办法》
[多选题] 下列属于不得发布房地产广告情况的有（）。A . 在未经国家征收的集体所有的土地上建设的B . 在经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的C . 权属有争议的D . 预售房地产，已取得该项目预售许可证的E . 符合工程质量标准，经验收合格的
[多选题] 企业有下列（）行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。A . 隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的B . 无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格C . 工程质量较低，发生重大工程质量事故D . 按照确定资质等级从事房地产开发经营的E . 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的
[单选题]关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正确的是（）。A . 卫生间地面渗漏为1年B . 墙面抹灰层脱落为1年C . 墙面渗漏为3年D . 管道堵塞为2个月
[多选题] 发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。A . 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明B . 建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书C . 土地主管部门颁发的项目土地使用权证明D . 规划部门对房地产的规划设计方案E . 工程竣工验收合格证明
[单选题]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为（）年。A . 1B . 2C . 3D . 5
[多选题] 关于保修期限，下列说法正确的是（）。A . 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B . 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限C . 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期D . 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务E . 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
[多选题] 下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。A . 《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"B . 项目投资资本金不可以用货币出资C . 项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资D . 目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%E . 以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别
[多选题] 房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。A . 国家机关用地B . 国家重点扶持的能源、水利等项目用地C . 商业用房建设用地D . 城市基础设施用地和公益用地E . 经济适用住房建设用地
[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（）情况，张某是可以退房的。A . 一般性的质量问题B . 主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题C . 主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题D . 主体结构质量不合格
[多选题] W房地产开发企业的下列条件，（）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。A . 注册资本在10万元以上B . 注册资本在100万元以上C . 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员D . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E . 有2名以上持有资格证书的专职会计人员
[多选题] 《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。A . 因不可抗拒力造成开工延期B . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的C . 因开发商可预见性情况而延期动工开发的D . 因开发商自身原因造成开工延期的E . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
[多选题] 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。A . 因不可抗拒力造成开工延期B . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的C . 因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的D . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的E . 因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的
[多选题] 建设用地使用权出让或划拨前，城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（）提出书面意见。A . 房地产开发项目的性质、规模和开发期限B . 房地产项目可行性研究、质量事故的处理方式C . 基础设施和公共设施的建设要求D . 基础设施建成后的产权界定E . 项目拆迁补偿、安置要求
[单选题]房地产开发企业资质按照企业条件分为“一、二、三、四”四个资质等级，其中二级资质注册资本应在（）万元以上。A . 1000B . 2000C . 5000D . 8000