[单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。[2011年真题]A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性
[单选题]“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区
[单选题]客户在表达租房需求时，提出了在一个月内承租到房屋的要求，这表明客源信息具有（ ）的特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.稳定性
[单选题]在房地产经纪活动中，（ ）是房地产交易双方的桥梁。A.房地产经纪机构B.房地产经纪人C.房地产开发商D.房屋买受人
[多选题]客户按需求的物业类型进行分类，可分为（ ）等。A.住宅客户B.写字楼客户C.租房客户D.商铺客户E.个人客户
[多选题]甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中
[多选题]潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（ ）。[2010年真题]A.购房需求强B.要求成交时间较短C.有明确购房计划D.物业条件
[多选题]甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存
[多选题]客源开拓的方法主要有（ ）等。A.门店接待法B.广告法C.人际关系法D.会员揽客法E.推广揽客法
[单选题]在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法
[多选题]房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（ ）等阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.物业管理E.施工监理
[单选题]住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限
[单选题]一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（ ）。A.房地产经纪服务合同的签订B.房地产交易合同的签订C.委托人支付服务费用D.客户实地看房
[单选题]虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。[2007年真题]A.公共
[单选题]房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益
[单选题]一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和
[多选题]商圈调查中，属于初步调查的内容有（ ）。A.楼盘名称.坐落位置.楼盘竣工日期及开发企业B.楼盘的总面积.主要户型.共计套数C.入住率.绿地率D.交通线
[多选题]经济适用房的来源有（ ）。A.由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房B.由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济
[多选题]房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法是（ ）。A.微笑迎接客户B.了解客户需求C.直接推荐高档房源D.客观回答客户问题E.记录客户信息
[单选题]现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关
[单选题]对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触
[单选题]房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。[2011年真题]A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮
[多选题]房源和客源的关系包括（ ）等方面。A.互为需求意向B.互为条件C.相互潜在能力D.相得益彰E.互为目标
[单选题]甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存
[单选题]建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。[2007年真题]A.客源B.房源C.市场D.交易
[单选题]不属于客源的特征是（ ）A.指向性B.时效性C.多变性D.潜在性
[多选题]构建客户数据库时应考虑的因素主要有（ ）。A.要尽可能地收集更多的客户资料，以便整理分析B.要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来C.要特别重视数据
[多选题]客户信息管理的策略包括（ ）。A.记录和更新B.保持联系C.有效利用D.细化销售流程E.确定价格
[多选题]对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（ ）。A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘
[多选题]王某是甲房地产经纪公司房地产经纪人梁某的同学，希望一个月内购买一套建筑面积100㎡左右的住房。梁某在一次同学聚会上得知该信息，随后通过甲公司房源信息系