[单选题]适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是（）A . 低价策略B . 高价策略C . 中价策略D . 市场策略
[单选题]下列哪种费用不应计入房地产租赁经营投资成本（）A . 税费B . 房屋改造费用C . 经营管理费用D . 出租房屋所用土地地价
[单选题]下面不属于户外广告特点的是（）A . 长期性B . 固定性C . 覆盖率高D . 集中性
[多选题] 总体定价策略有哪几种（）A . 低价策略B . 高价策略C . 中价策略D . 一般价格策略E . 预期价格策略
[单选题]诉讼时效是一种请求权，债权人如果败诉，丧失的是（）A . 实体债权B . 起诉权C . 即使债务人主动还款，也无权接受D . 胜诉权
[多选题] 宪法的修改需要满足的条件有（）A . 由全国人民代表大会常务委员会提议B . 由1／3以上的全国人民代表大会代表提议C . 由全国人民代表大会以全体代表的2／3以上通过D . 由1／5以上的全国人民代表大会代表提议
[单选题]下列选项中有关物权和债权的说法错误的是（）A . 物权是支配权，而债权是请求权B . 在同一标的物上并存的两个以上债权，相互平等，不具有排他性和优先效力C . 物权实行法定主义，而债权可由当事人随意约定D . 在民事法律关系中，物权永远优于债权
[多选题] 房地产经纪活动分为（）A . 房地产代理B . 房地产居间C . 房地产行纪D . 房地产买卖
[多选题] 房地产抵押可分为（）A . 二手房货款抵押B . 在建工程项目抵押C . 土地使用权抵押D . 预购商品房贷款抵押
[单选题]房地产经纪人员的知识结构的最外层是（）。A .外语知识B .房地产经纪专业知识C .房地产经纪相关专业基础知识D . D.文化修养方面的知识
[多选题] 悬吊式顶棚通常用于什么场所（）A . 住宅客厅B . 酒店大堂C . 会议室D . 卧室E . 写字楼的办公室
[多选题] 有关房地产转让描述正确的是（）A . 房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B . 是指房地产权利人通过买卖、胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为C . 实质是房地产权属发生转移D . 只涉及房屋所有权的转让
[单选题]房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和（）A . 市场交易量调查B . 市场趋势调查C . 市场竞争调查D . 客户调查
[单选题]房地产经纪人协理从业资格注册由（）负责。A .各市级注册管理机构B .各省级注册管理机构C .各县级注册管理机构D . D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
[多选题] 以下哪些属于户外媒体广告（）A . 横幅B . 旗帜C . 户外LED屏幕广告D . 车身广告
[多选题] 按建筑材料在建筑物中的功能材料可分为（）A . 承重与非承重材料B . 绝热、吸声材料C . 地面材料D . 采光、防水材料E . 装饰材料
[多选题] 房地产经纪人如何利用技巧充分了解客户的真实需求（）A . 利用问卷，由客户填报B . 努力与其建立相互信任的关系C . 主动选择与试探地介绍和询问一些基本问题D . 以朋友的角度去发问，沟通E . 认真聆听，友好交谈，循循善诱
[单选题]经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%，又知该类房地产的报酬率为9%，该房地产的收益价格为（）万元。A . 1215.94B . 1839.24C . 1925.50D . 2191.24
[多选题] 某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中，求取报酬率的方法为（）A . 直接资本化法B . 累加法C . 累乘法D . 市场提取法
[多选题] 以下关于财产关系和人身关系，正确的说法有（）A . 财产关系包括财产归属关系和财产流转关系B . 商品房的买卖是财产归属关系C . 人身关系是基于人格和身份所产生的包含少量财产内容的社会关系D . 法人享有的名称权和荣誉权是企业的人格权E . 监护权是一种身份关系
[单选题]王某是某水利施工企业负责人，张某是该企业的总工程师，蒋某是该企业的安全主管，李某是该企业的专职安全管理人员。该企业特殊危险动火作业的动火证应由（）终审批准。A . 王某或蒋某B . 蒋某或张某C . 王某或张某D . 蒋某或李某
[单选题]对于从事房地产经纪活动的人来说，主要是站在（）角度来看待环境及其好坏的。A . 房地产使用人B . 物业管理公司C . 房地产开发者D . 环境卫生部门
[单选题]某房屋为四成新，可判断该房屋为（）A . 基本完好房B . 完好房屋C . 一般损坏房D . 严重损坏房屋
[多选题] 关于赔偿损失、违约金、定金、等责任承担方式之间的关系说法错误的有（）A . 违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定的且不可调整B . 定金和违约金均具有惩罚性，因此合同违约责任二者只能承担其一C . 定金责任不易实际发生的损害为前提，但定金责任的承担可以替代赔偿损失D . 当事人约定的定金比例超过合同标的额的20%的，超过的部分无效E . 当事人既约定违约金，又约定定金的，由守约方选择适用责任的形式
[多选题] 在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括（）A . 单元户型调整B . 楼宇位臵调整C . 单元朝向调整D . 单元楼层调整
[单选题]若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（）A . 15000元B . 13888.88元C . 15679.56元D . 10354.42元
[多选题] 目前房地产项目定位所涉及的主要阶段有（）A . 项目取得与地块研究阶段B . 产品规划设计阶段C . 项目策划销售阶段D . 物业管理阶段
[单选题]房地产经纪人的职业责任就是（）。A . 促进市场交易，加快交易进程B . 维护房地产正常运营C . 提升房地产价值D . 规范房地产交易行为
[单选题]企业不断改进住宅功能，完善配套设施，将以人为本精神贯穿于房地产开发、服务的全过程，提供被市场接受的产品，该企业的品牌战略执行的是哪种方案（）A . 服务策略B . 活动策略C . 产品效应D . 关系策略