房地产经纪人员题库

[多选题] 影响房地严价格的主要因索有（）A . 人口因素B . 供求状况C . 经济因素D . 环境因素

[单选题]属于资金的时间价值换算中的基本关系的是（）A . 现值+复利利息=将来值B . 将来值+复利利息=现值C . 现值×复利利息=将来值D . 现值×单利利息=将来值

[多选题] 引起误差的因素很多，概括起来有（）A . 测量仪器B . 被观测物体的大小C . 外界环境条件D . 观测者E . 被观测物体的运动情况

[单选题]历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况（）A . 社区环境B . 生活配套C . 区域功能D . 自然环境

[单选题]无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是（）问题。A . 释放有害气体B . 含过敏源C . 辐射D . 剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒

[多选题] 道德包括客观和主观两个方面，客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为（）等。A .道德意识B .道德关系C .道德规范D . D.道德标准E .道德理想

[多选题] 建筑物的建筑结构必须具有足够的（）A . 刚度B . 稳定性C . 耐火性D . 耐久性

[单选题]房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和（）A . 成交量调查B . 价格调查C . 竞争状况调查D . 客户需求调查

[多选题] 软景观时值人工仿自然景观，如（）A . 雕塑B . 灯光C . 喷泉D . 抗压草皮E . 水池

[多选题] 属于印刷媒体广告的有（）A . 指示牌B . 平面图册C . 售楼海报D . 楼书

[多选题] 租赁合同应当具备以下条款（）A . 佣金及交付方式B . 租赁用途C . 当事人姓名，住所D . 维修责任约定E . 押金、租金及交付方式

[多选题] 在房地产需求分析中，消费者的需求量主要取决于（）A . 现在的收入水平B . 目前房地产价格水平C . 未来收入水平的预期D . 房地产未来价格走势E . 房地产的开发成本

[单选题]目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）A . 公积金贷款B . 住房抵押贷款C . 住房储蓄贷款D . 单位住房津贴贷款

[单选题]不属于房地产市场供给调查的是（）A . 区内在售项目推出单位面积户型调查B . 区域总体价格走势C . 未来总体供给的预测调查D . 房地产细分市场供给调查

[单选题]以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）A . 广告发布B . 银行按揭C . 律师见证D . 贷款评估

[单选题]（）是最重要的环节之一，它为投资决策提供依据。A . 投资机会寻找B . 投资机会评价C . 投资机会选择D . 投资机会确定

[单选题]客户调查中最基本、最常用的方法是（）A . 邮寄调查B . 抽样调查C . 重点调查D . 全面调查

[多选题] 形象定位可以（）A . 以地段的特征定位B . 以目标客户定位C . 以优势组合定位D . 以产品特征定位

[单选题]在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于（）A . 小幅递增B . 前快后慢C . 前慢后快D . 吸收需求

[多选题] 在产品定位中，需要注意的是（）A . 和客户定位相一致B . 与竞争性项目的定位保持一致C . 差异化D . 顺应和引导消费

[多选题] 关于民事行为的效力，以下说法正确的是（）A . 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，无效B . 无效和被撤销的行为从被裁定无效和撤销时起失去效力C . 房地产抵押行为的法律效力从合意达成时开始产生法律效力D . 有重大误解和显失公平的民事行为，可随时撤销E . 民事法律行为成立的要件之一是意思表示真实

[多选题] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（）义务。A . 在规定范围内执行房地产估价及相关业务B . 参加继续教育C . 接受继续教育，努力提高执业水准D . 与当事人有利害关系的应当主动回避E . 遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范

[单选题]下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。A . 规范执业B . 诚实信用C . 沟通为主D . 公平竞争

[多选题] 可行性研究的主要步骤包括（）A . 财务评价B . 编制报告C . 调查研究D . 方案选择与优化

[单选题]房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（）计收。A . 0．5％～1％B . 0．5％～1．5％C . 0．5％～2％D . 0．5％～2．5％

[单选题]国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费（）元。A . 100～300B . 100～500C . 300～800D . 300～1000

[多选题] 高开低走调价策略的缺点是（）A . 在价格偏离市场时，资金回笼缓慢B . 后期的价格调整余地少C . 前期利润不高D . 难以聚集人气

[多选题] 目前采用MLS系统的国家和地区包括（）A . 中国香港B . 日本C . 美国D . 澳大利亚

[单选题]某甲欲购买一套30万元、100M²的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率为5%）A . 2000B . 2500C . 2545.6D . 2590.5

[多选题] 城市总体规划纲要包括下列内容（）A . 论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标B . 论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城镇体系的结构和布局C . 原则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市发展用地，提出城市规划区范围的初步意见D . 确定城市性质和发展方向，提出规划期内的城市人口和用地规模，规定城市规划区范围E . 确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的细节以及实施城市规划的重要措施