[多选题] 签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。A . 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字B . 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期C . 逾期还款的违约责任D . 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别E . 提前还贷的条件和程序
[多选题] 房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括（）等。A . 互换B . 赠与C . 买卖D . 继承E . 征收
[多选题] 目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。A .国家借款B .公积金贷款C .商业贷款D . D.公积金贷款与商业贷款的组合E .银团贷款
[多选题] 申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。A . 房地产登记申请书B . 当事人身份证明C . 房地产权证D . 房地产交换合同E . 购房付款凭证
[多选题] 房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。A . 个人的信用B . 抵押物的价值C . 贷款的条件D . 个人工作单位的情况E . 还贷的方式
[多选题] 房地产投资者在投资持有期间需要不断投入的流动资金，它包括（）和建筑物短寿命构件（如空调、电梯等）的重置提拨款。A . 广告费B . 维修费C . 管理费D . 税费E . 保险费
[多选题] 潜在竞争房地产的面积受多种因素影响，主要有（）。A . 房地产开发商的实际利润率B . 土地取得的可能性和成本C . 利率D . 建材和劳动力成本E . 房地产开发商的期望利润率
[多选题] 存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。A .相邻房屋的物业权属类别与范围B .产权的完整C .房地产其他权利设定情况D . D.产权的登记E .产权的纠纷
[多选题] 房地产卖方代理的委托人通常为（）。A . 境外公司B . 房地产开发商C . 境外个人D . 存量房的所有者E . 出租房屋的业主
[多选题] 房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。A . 互换B . 新建C . 添附D . 没收E . 征收
[多选题] 让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。A . 发现需求内涵B . 了解受益人C . 与律师友好沟通D . 了解出资人E . 能力判断
[多选题] 房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。A . 促成交易B . 协调交易价格C . 产权过户与登记D . 协助或代理客户签订交易合同E . 物业交接
[多选题] 具有（）房地产，不得投入市场进行买卖。A . 存在产权纠纷的B . 未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的C . 司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的D . 国家依法收回土地使用权的E . 依法领取权属证书的
[多选题] 申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。A . 购房付款凭证B . 地籍图C . 房屋平面图D . 房地产买卖合同E . 契税完税凭证
[多选题] 存量房经纪业务基本流程中，商圈经营的工作内容包括（）。A .政策分析B .互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分C .路段行情、房价分析D . D.巷口、大马路边转角商店名称标示E .区域内房源及业主分析
[多选题] 申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。A . 房地产权证B . 当事人身份证明C . 抵押合同D . 预购商品房预告登记证明E . 抵押担保的主债权合同
[多选题] 存量房经纪业务基本流程中，售后服务的内容可包括（）。A .时效服务B .改进服务C .延伸服务D . D.垄断服务E .跟踪服务
[多选题] 根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为（）等。A . 房地产融资法律咨询B . 土地交易法律咨询C . 房地产买卖法律咨询D . 房地产租赁法律咨询E . 房地产抵押法律咨询
[多选题] 房地产经纪人尽快促成交易的具体方法有（）。
[多选题] 申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。A .单方预告登记证明B .房地产登记申请书C .当事人身份证明D . D.房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证E .房屋租赁合同
[多选题] 房地产开发投资咨询中，资源调查包括（）、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。A . 建设地点调查B . 用地现状C . 交通运输条件D . 外围基础设施E . 租售价格
[多选题] 投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。A . 物质特征B . 权属特征C . 区位D . 市场吸引力E . 相邻房地产的权属特征
[多选题] 申请人申请公有住房出售的转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。A . 契税完税凭证B . 地籍图C . 公有住房价格出售计算表D . 购房人缴付费用计算表E . 房地产买卖合同
[多选题] 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。A . 物业查验B . 项目研究与拓展C . 项目执行企划D . 项目签约E . 销售准备
[多选题] 我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作的限制性规定包括（）。A . 只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋B . 凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易C . 对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权D . 共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权E . 对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的
[多选题] 最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（）标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。A .物质条件可能B .法律允许C .社会环境允许D . D.经济上可行E .能产生最高价值
[多选题] 房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。A . 政策导向B . 环境状况C . 供求信息D . 信誉情况E . 价格信息
[多选题] 申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。A . 商品房预售合同B . 当事人身份证明C . 购房业主商品住宅维修基金交款凭证D . 地籍图E . 房屋平面图
[多选题] 贷款合同包括（）、利率、期限和还款方式等条款。A . 贷款种类B . 抵押物的价值C . 币种D . 用途E . 数额
[多选题] 新建商品房市场上的业务的特点是（）。A .客户相对强势B .房源批量化C .业务运作成本较低D . D.业务运作成本较高E .客户相对分散