[多选题]决定利率水平的因素主要包括（ ）。[2009年真题]A.平均利润率B.资金供求状况C.预期通货膨胀率D.国家经济政策E.邻国政局
[多选题]期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。A.从期房达到现房期间租金收入的损失B.期房未来开发成本低C.风险的补偿D.不能够直接使用E.少交纳
[单选题]肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并
[多选题]房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（ ）。A.投资人直觉判断特点突出B.投资重视长期的时间介入C.投资隐含着正常的收益与风险D.投资看重短期的时
[单选题]房地产价格实质是（ ）。A.使用土地的价格B.房屋的价值C.房地产权益的价格D.房地产的适用价值
[单选题]某宗房地产的收益期可视为无限年，预计其未来每年的净收益为8万元，该类房地产的报酬率为8.5%。该房地产的收益价格为（ ）万元。A.94.12B.90
[单选题]某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为（ ）。A.80.45万元B.8
[单选题]某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元/m2，出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%，风险补偿估计为现房价格的2%
[单选题]关于用益物权的特征，叙述正确的是（ ）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的
[多选题]决定房地产需求量的基本因素有（ ）。A.该种房地产的价格水平B.该种房地产的性价比C.相关物品的价格水平D.消费者的收入水平E.消费者对未来的预期
[单选题]某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（ ）元。A.1800.00B.1869.8
[多选题]下列选项中属于房租构成因素的是（ ）。A.地租B.管理费C.保险费D.利润E.车位费
[单选题]夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度，其核心问题是（ ）。A.夫妻财产的归属B.夫妻财产的管理C.夫妻财产的使用和收益D.夫妻财产的处分
[单选题]工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的（ ）。[2006年真题]A.地下水的污染物B.地表水的污染物C.微生物的污染
[单选题]资金回收系数的正确表达公式是（ ）。A.B.C.D.
[多选题]在选购住宅时，购房者主要考虑的社会环境有（ ）。[2007年真题]A.大气环境B.人工环境C.文化传统D.社会治安E.建筑水平
[多选题]周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。一般来
[单选题]室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（ ）。[2008年真题]A.生活垃圾B.生活用水C.建筑材料D.建筑设备
[多选题]房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（ ）。A.投资占用时间B.投资成本和收入C.投资回收期D.投资利润率E.资本金利润率
[单选题]某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（ ）。A.交换代价的价格B.源泉价格C.租赁价格D.买卖价格
[单选题]属于一类居住用地的是（ ）。A.设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地B.设施齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地C.设施欠缺、环境较差，以
[多选题]下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（ ）。[2008年真题]A.借贷资金的供给大于需求B.预期通货膨胀率下降C.中央银行提高再贴现
[多选题]关于收益法的说法，错误的有（ ）。[2010年真题]A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.
[单选题]一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。[2007年真题]A.期房价格高于现房价格B.期房价格低于现房价格C.期房价格与现房价格相等D.
[单选题]房地产经纪服务机构不得向客户设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易，这体现了其应承担的（ ）义务。A.真实信息告知B.质量保证C.真实标识D.守
[单选题]保险合同的关系人有（ ）。A.保险人和投保人B.承保人和保户C.保险经纪人和保险公估人D.被保险人和受益人
[单选题]某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地
[单选题]租赁期限为（ ）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A.3B.6C.9D.12
[多选题]关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（ ）。A.按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场B.不同区域的房地产市场差异明显C.
[单选题]下列各项关于房地产市场衰退期的说法正确的是（ ）。A.新的供给不再产生B.房屋空置率上升C.买卖交易量很小D.租金基本维持稳定