[单选题]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在能力、气质和性格三个方面，其中以（）为核心。A .兴趣B .能力C .性格D . D.气质
[单选题]下列能够反映商品房真实价格水平的是（）。A . 起价B . 总价C . 成交价D . 均价
[单选题]房地产金融不具有下列（）职能。A . 筹集资金B . 监督服务C . 结算服务D . 中介服务
[单选题]在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于（）h。A . 3.00B . 2.50C . 1.50D . 1.00
[单选题]房地产信托机构筹集资金的主要渠道是（）。A . 房地产信托基金B . 房地产信托存款C . 资金信托D . 共同投资基金
[单选题]某宗房地产的成交价格为2500元／m2，交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担的税费，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5％，正常成交价格为（）元／m2。A . 2336.45B . 2380.95C . 2688.17D . 2675
[单选题]下列选项中，由全国人民代表大会常务委员会制定的法律是（）。A . 物权法B . 民法C . 土地管理法D . 合同法
[单选题]行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务（）。A . 由委托人承担B . 由行纪人自己承担C . 依据合同条款确定D . 行纪人仅承担义务不享有权利
[单选题]幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是（）。A . 聚硫橡胶封缝材料B . 橡胶密封条C . 硅酮封缝材料D . 聚苯乙烯泡沫胶
[单选题]某家庭欲购买一套120m2的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30％的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，则按照等额方式按月偿还贷款本息（）元。A . 3985.58B . 4005.20C . 5013.32D . 5230.55
[单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为（）。A . 生理需要→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要B . 生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要C . 安全需要→生理需要→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要D . 安全需要→生理需要→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要
[单选题]房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。A . 卖方市场B . 买方市场C . 均衡市场D . 垄断市场
[单选题]房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。A . 上升期B . 高峰期C . 衰退期D . 低谷期
[单选题]在一个度量时期内结算一次利息的利率是（）。A . 实际利率B . 名义利率C . 单利利率D . 复利利率
[单选题]在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。A .社会一般收益率B .资本化率C .最低收益率D . D.投资收益率
[单选题]商业汇票是由（）开出，要求按约定时间、地点和一定金额的款项支付给收款人的命令书。A . 债权人B . 债务人C . 银行D . 企业
[单选题]下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。A . 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人B . 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记C . 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式D . 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
[单选题]银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于（）。A . 商业信用B . 国家信用C . 消费信用D . A和C
[多选题,案例分析题] 张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并
[多选题,案例分析题] 某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。A .考察借款人信用B . 要求借款人购买保险C . 降低首付款比例D . 贷款人自己购买保险
[单选题]房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为（）。A . 1：100～1：500B . 1：200～1：1000C . 1：100～1：1000D . 1：1000～1：1500
[单选题]中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和（）向为宜。A . 北B . 偏东C . 东D . 偏南
[单选题]直方图中（）代表组频数。A . 直条的宽度（X轴是有房屋）B . 直条的长短（Y轴）C . 直条的面积D . 直条的阴影部分
[单选题]大城市用以分散中心城市的压力，通常采取跳出中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，这种城市化类型称为（）。A . 外延性城市化B . 飞地型城市化C . 向心型城市化D . 离心型城市化
[单选题]净现值是指按投资者可接受的（），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。A . 最低收益率B . 最高收益率C . 社会平均收益率D . 内部收益率
[单选题]（）通常用于计算套算汇率。A .买入汇率B .卖出汇率C .中间汇率D . D.现钞汇率
[单选题]房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（）。A . 未来房地产的价格变化B . 消费者的收入C . 消费者对未来的预期D . 消费者的偏好
[单选题]消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体。与社会阶层相关的消费心理主要有（）种。A . 两B . 三C . 四D . 六
[单选题]某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。A . 交换代价的价格B . 源泉价格C . 服务价格D . 买卖价格
[单选题]城市中市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地称之为（）。A . 一类居住用地B . 二类居住用地C . 三类居住用地D . 四类居住用地