[单选题]开发项目全部投资的内部收益率表明（ ）。A.项目投资所能支付的最高贷款利率B.将未来收益或收入转换成现值的收益率C.投资者每年所获得的或期望获得的收
[单选题]采用工程量清单方式招标的，不需要在招标文件中公布的内容是（ ）。[2015年真题]A.工程量清单B.招标标底C.招标控制价D.评标办法
[多选题]政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（ ）。[2010年真题]A.项目是否符合国家法律法规要求B.项目是否符合保护生态环境的要求C.项
[判断题]房地产境内投资与境外投资之间的比例结构分析属于产品结构分析。（ ）A.对B.错
[多选题]确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）。A.实行科学合理的施工进度控制安排B.控制混凝土质量C.对工程中采用的配套设备进行检验D.对砌筑工程.装
[单选题]下列影响消费者行为的因素中，属于消费者心理因素的是（ ）。[2008年真题]A.使用者地位B.购买动机C.对渠道的信赖度D.对价格的敏感程度
[单选题]开发商取得（ ）后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有
[多选题]平均利率的特点包括（ ）。A.随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势B.平均利率具有相对稳定性C.平均利率的决定具有很大偶然性D.平均
[单选题]下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（ ）。A.征收补偿费B.土地储备机构的人员工资C.招标中发生的费用D.市政基础设施建设有关费用
[多选题]房地产过度开发的诱因有（ ）。A.土地的稀缺性B.开发资金的易得性C.金融机构过度放贷D.开发商对市场预测的偏差E.开发商之间的博弈和非理性行为
[多选题]开发项目选址、定点审批阶段主要针对以（ ）方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。A.无偿划拨B.协议出让C.挂牌D.拍卖E.招标
[多选题]关于房地产空间市场的说法，正确的有（ ）。A.存在的目的是为获取房地产投资收益B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业C.需求者可以通过租赁来满足其
[多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。A.价格结构B.区域结构C.产品结构D.供求结构E.投资结构
[单选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是（ ）。A.行业平均收益率B.资金成本C.项目风险D.资金成本和项
[判断题]房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（ ）A.对B.错
[判断题]我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。（ ）A.对B.错
[多选题]房地产的特性包括（ ）。A.寿命周期长B.不可移动性C.异质性D.弱流动性E.适应性
[判断题]信念和态度一旦形成就很难改变，会引导消费者习惯地购买某些商品。（ ）A.对B.错
[单选题]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用
[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为
[单选题]房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由（ ）组织。[2012年真题]A.项目施工单位B.项目监理单位C.项目建设单位D.建设行政主管部门
[判断题]过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。（ ）A.对B.错
[多选题]市场总需求是指在（ ）的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。A.特定地理范围内B.特定时期C.特定政治环境D.特定市场营销环境E.特定市场营销计
[多选题]下列关于基础利率的表述中，正确的有（ ）。A.等于银行存款利率B.等于银行贷款利率C.是投资者所要求的最低利率D.是银行同业之间的短期资金借贷利率E.
[多选题]通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（ ）。[2014年真题]A.《规划意见书（选址）》B.《建设用地
[单选题]《建设工程施工许可证》申请领取应具备的条件不包括（ ）。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收的，已经完成征收工
[多选题]根据（ ），可将消费者购买行为分为习惯性购买行为，寻求多样化的购买行为，化解不协调购买行为，复杂购买行为等。A.消费者习惯B.供给者习惯C.政府规制D
[判断题]房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。（ ）A.对B.错
[单选题]房地产开发的程序主要分为（ ）阶段。A.决策分析、规划设计、建设、租售B.决策分析、可行性研究、建设、租售C.投资机会选择与决策分析、前期工作、建设
[单选题]土地储备机构负责实施土地开发时，土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化.土地平整等工作，通过公开招标的方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土