[单选题]某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（ ）。A
[单选题]市场定位通常要遵循的步骤是（ ）。A.识别潜在竞争优势—企业核心竞争优势定位—制定发挥核心竞争优势的战略B.识别潜在竞争优势—制定发挥核心竞争优势的
[判断题]当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。（ ）A.对B.错
[判断题]住房问题的社会政治性特征，使得任何政府均将住房政策作为其施政纲领中的重要内容。（ ）A.对B.错
[判断题]市场趋势分析方法中，相关分析法是运用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而做出预测，这种方法尤其适用于中.长期预测。（ ）A.对B.
[单选题]（ ）认为利息是贷出资本的资本家从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值。A.可贷资金利率理论B.储蓄投资决定理论C.流动性偏好利率理论D.马克思
[单选题]下列属于房地产开发投资的静态指标的是（ ）。A.财务内部收益率B.投资回报率C.成本利润率D.资本金净利润率
[多选题]市场调查可分为不可控制因素调查和可控因素调查两种，其中，不可控因素调查包括（ ）。A.产品调查B.技术发展环境调查C.国内外市场环境调查D.市场营销
[单选题]市场需求的预测一般需要从（ ）类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。A.三B.四C.五D.六
[单选题]某家庭于2014年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2／28”，第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8.5%，则该家
[多选题]下列房地产定价方法中，属于购买者导向定价的有（ ）。A.挑战定价法B.价值定价法C.领导定价法D.认知价值定价法E.目标定价法
[单选题]评标委员会通常由招标人代表和有关技术.经济等方面专家组成，成员为5人以上单数组成，其中经济.技术专家不得少于成员总数的（ ）。A.二分之一B.三分之一
[多选题]下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。[2007年真题]A.房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经
[单选题]当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是（ ）。A.领导定价法B.挑战定价法C.随行就市定价法D.渗透定价法
[多选题]国内生产总值有三种表现形态，即（ ）。A.价值形态B.收入形态C.产品形态D.支出形态E.生产形态
[单选题]可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。[2006年真题]A.投资机会选择与决策分析阶段B.前期工作阶段C.建设阶段
[多选题]商品零售物价的变动直接影响（ ）。A.城乡居民的生活支出和国家的财政收入B.居民购买力和市场供需的平衡C.消费与积累的比例关系D.企业的生产和效益状
[判断题]房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。（ ）A.对B.错
[多选题]招标文件通常包括（ ）等。A.合同条件B.投标须知C.招标方式D.工程标底E.投标保证金
[判断题]开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图样和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规
[多选题]房地产市场需求的特点主要有（ ）。A.多样性B.广泛性C.垄断性D.复杂性E.具有高度的适应性
[判断题]目标定价法中以估计的销售量确定价格的做法，忽视了价格对需求的影响。（ ）A.对B.错
[判断题]市场定位是房地产专业服务机构了解市场.认识市场的一种有效方法和手段，为企业客户提供房地产调查与市场分析服务，越来越成为房地产专业服务机构的重要业务内容
[判断题]多数企业认为应以较强的竞争者为进攻目标，因为这可以节省时间和资源，事半功倍，而且获利较多。（ ）A.对B.错
[判断题]市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，称为自然细分市场。（ ）A.对B.错
[单选题]某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5.5％，销售均价为550
[单选题]某市2016年商品住宅预测销售量为12万套，实际销售量为9万套，若平滑指数取0.9，则用指数平滑法预测的该市2017年的商品住宅销售量为（ ）万套。A
[判断题]按照增量存量的方式，房地产增量和存量市场之间是一种互动关系。（ ）A.对B.错
[判断题]新建成的房地产产品交易，存在着销售（含预售）、租赁（含预租）、转让和抵押等子市场。（ ）A.对B.错
[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。A.服务市场B.合格有效市场C.有效市场D.潜在市场