[单选题]下列指标中，属于偿债能力指标的是（）。A . 偿债备付率B . 资产负债率C . 现金回报率D . 投资回报率
[单选题]一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元，第5年末净转售收入为30000万元，若折现率为14％，则该房地产投资项目收益现值为（）万元。A . 327465B . 32746.5C . 34200D . 35000
[单选题]甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12％，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。A . 28B . 56C . 48D . 96
[单选题]以下不在运营费用范畴的是（）。A . 保险费B . 付息还本C . 公共设施的维护D . 法律费用
[单选题]单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。A . 利息B . 利率C . 本金和D . 终值
[单选题]A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元，而营业税率为5％，A房地产公司交营业税税额为（）万元。A . 140B . 1400C . 56000D . 560
[单选题]下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中，不正确的是（）。A . 横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续B . 两个时间刻度间的长度表示计息周期，可按照实际情况选取。初始投资一般作为第0期期末发生C . 发生在计息周期期间的现金流量，习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生D . 现金流量图中垂直箭线的箭头，向上者表示现金流出，向下者表示现金流入
[单选题]设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。A . 实体性磨损B . 非实体性磨损C . 设备贬值D . 技术更新
[单选题]项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。A . 资产负债率B . 偿债备付率C . 现金回报率D . 投资回报率
[单选题]名义利率和实际利率出现区别，是在（）。A . 利息标明的时间单位与计息周期不一致时B . 利率标明时间单位与计息周期一致时C . 利率标明的时间单位与计息周期不一致时D . 利率换算方法与资金时间价值计算法一致时
[单选题]小王将2000元存入银行，期限1年，年利率为16％，一年4次按季利率计息，则一年后小王得到的本利和为（）元。A . 2339.7B . 233.97C . 2320D . 23200
[单选题]年利率为12％，存款额为10000元，期限1年，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。A . 11268.3B . 1126.83C . 11200D . 8333.3
[单选题]企业资产负债率高时则（）。A . 企业对负债的依赖性强B . 企业应变能力强C . 企业资本金充裕D . 企业的还本付息能力强
[单选题]考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。A . 有效毛收入B . 潜在毛租金收入C . 净收益D . 其他收入
[单选题]将100元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算，5年后的终值分别为（）。A . 单利终值150元，复利终值161元B . 单利终值161元，复利终值161元C . 单利终值150元，复利终值150元D . 单利终值161元，复利终值150元
[单选题]为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（）来进行分析。A . 代数法B . 现金流量图C . 动态计算法D . 期末惯例法
[单选题]下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。A . 财务内部收益率B . 基准收益率C . 设定的目标收益率D . 现金回报率
[单选题]下列指标中，考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。A . 盈利能力指标B . 静态偿债能力指标C . 清偿能力指标D . 动态偿债能力指标
[单选题]某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。A . 255.3B . 39.6C . 440D . 396
[多选题] 下列关于名义利率和实际利率的说法中，正确的有（）。A . 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值B . 名义利率越大，计算周期越短，实际利率与名义利率的差距越小C . 当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等D . 当每年的计息周期>1时，名义利率大于实际利率E . 当每年的计息周期m趋于无穷大时，名义利率与实际利率的关系为i=er-1
[单选题]王李年末从农业银行取出11255．1元，这是他年初存进去的，年利率为12％，一年4次按季利率计息，算出他年初存进的钱为（）元。A . 1000B . 10000C . 100000D . 1000000
[单选题]如果现在将2000元存入银行，一年后得到本利和2100元，这100元是2000元在1年中的（）。A . 利润B . 本利C . 时间价值D . 实际利息率
[单选题]房地产开发属于（）活动。A . 资金密集型经济B . 资金疏散型经济C . 资产负债率低的经济D . 资产现金回报高的经济
[单选题]某公司经理以5000元／m2的价格，购买了一套面积为120m2的单元公寓，向银行贷款，银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款，抵押贷款价值比率为50％，该贷款的年利率12％，按季度还本付息，该经理还本付息数额为（）元。A . 9000B . 201164.9C . 4016.9D . 40169
[单选题]就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。A . 投资回收B . 投资回报C . 投资收益D . 投资利润
[单选题]下列关于下边现金流量图的说法中，正确的是（）。AA . .按照现金流量图的绘制规则，时间刻度之间的长度表示一年B . 时点2的箭线表示现金流入C . 如果在时点1和时点2之间有现金流量的话，习惯的方法是记在时点1D . 横坐标轴上的"1"点通常表示当前时点
[单选题]已知某笔贷款的年利率为20％，借贷双方约定按一年4次计息，则该笔贷款的实际利率为（）。A . 20％B . 5％C . 23.88％D . 25％
[单选题]在全部的设备使用期限中，能使设备年等额总成本最低的那个使用期限，就是设备的（）。A . 技术寿命B . 经济寿命C . 社会寿命D . 自然寿命
[单选题]从消费者角度看，资金的时间价值体现为（）。A . 单位投资所能取得的利润B . 放弃即期消费的损失应得到的补偿C . 因风险可能带来的损失应得的补偿D . 不同时点上发生的现金流量
[单选题]下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。A . 目标收益率B . 投资回报率C . 税率D . 出租率