[单选题]我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。A . 单利B . 复利C . 盈利指标D . 能力指标
[单选题]由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。A . 更新前比更新后等额年费用多25万元／年B . 更新前比更新后成本多25万元／年C . 更新前比更新后租金收入多D . 更新后比更新前租金收入多20万元／年
[单选题]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。A . 货币B . 资金C . 实物D . 收益
[单选题]将11223344元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者，以下说法中正确的是（）。A . 单利计算的本利和大于复利计算的本利和B . 单利计算的本利和小于复利计算的本利和C . 单利计算的本利和等于复利计算的本利和，均为18075308元D . 单利计算的本利和等于复利计算的本利和，均为16835016元
[单选题]设备更新的原因是（）。A . 自然寿命的减短B . 服务质量的降低C . 设备磨损D . 租金减少
[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。A . 支付工资B . 购置电梯C . 支付清洁费用D . 购置备用路灯
[单选题]房地产公司经一年努力，年末计算出实现利润为20亿元，而允许扣除项目的金额为8亿元，计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）A . 3960000B . 396000000C . 660000000D . 6600000
[单选题]若物业没有抵押贷款安排，也没有储存基金项目扣除，业主应纳税所得额等于（）。A . 物业有效毛收入B . 物业企业所得税C . 物业的净运营收益D . 物业税后现金流
[单选题]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。A . 税前现金流B . 税后现金流C . 准备金D . 储存基金
[单选题]当偿债备付率指标小于1．2时，表示（）。A . 当期资金来源不足以偿付当期债务B . 需通过长期借款来偿还已到期的债务C . 该项目资金正常D . 当资金有余，可转部分给其他项目
[单选题]为便于计算，将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生，此方法称为（）。A . 代数法B . 动态计算法C . 静态计算法D . 期末惯例法
[单选题]对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。A . 建造费用B . 还本付息C . 税金D . 货款本金收入
[单选题]若考虑资金时间价值影响，就需将有关的费用支出折算到一个时间点，该时间点为（）。A . 设备磨损修理的时间B . 初始购置设备费用支出的时间C . 转售设备前成本计算的时间D . 计算沉没成本的时间
[多选题] 下列财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。A . 借款偿还期B . 投资回报率C . 偿债备付率D . 资产负债率E . 动态投资回收期
[单选题]第一类有形磨损会导致（）。A . 现有设备原始价值部分编制B . 使企业失去市场竞争力C . 设备精度降低D . 使原有设备的价值降低
[单选题]根据名义利率与实际利率概念知，一年计息4次和12次，12％为名义利率，因此，一年计息4次的实际利率为（）。A . 3.33％B . 12.55％C . 36％D . 1.06％
[单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。A . 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分B . 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中C . 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通D . 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种
[单选题]某公司职员将10000元存入银行，期限为1年，年利率为12％，以一年1次复利计息，则一年后的本利和为（）元。A . 1120B . 11200C . 12000D . 1200
[单选题]属于设备更新的核心工作的是（）。A . 确定现金流量B . 确定设备的经济寿命C . 确定设备的自然寿命D . 确定设备的技术寿命
[单选题]某公司现有旧式电脑机组，使用寿命还有4年，年电费，网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑，耗电少、网速快，使用年限12年，初始购置费用支出180万，年电费总支出20万，用静态分析法分析，正确的是（）。A . 旧式电脑比新式电脑年费用多15万元B . 新式比旧式电脑年费用少30万元C . 新式比旧式电脑年费用多15万元D . 新式与旧式电脑年费用一样
[单选题]物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。A . 有效毛收入B . 混合毛收入C . 潜在毛租金收入D . 其他收入
[单选题]某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。A . 7％B . 70％C . 5％D . 3.5％