[多选题] 在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有（）。A . 申报不实的B . 涂改房屋权属证书的C . 房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的D . 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋损失的E . 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
[单选题]建设部制定并颁布了（）针对中介房屋人员资格、中介服务机构和中介服务业务，作出了行业管理规定。A . 《城市房地产中介业务管理规定》B . 《城市房地产中介服务管理规定》C . 《城市房地产中介业务规定》D . 《城市房地产中介管理规定》
[多选题] 房地产领域的管理制度，大体可划分为（）、房地产维修养护管理三个方面。A . 物业管理B . 房屋安全鉴定C . 房地产开发经营管理D . 房地产管理
[单选题]根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。A . 售房单位B . 物业管理公司C . 按照政府规定的职责分工单位D . 住宅所有人
[单选题]因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁房屋的，应当及时书面通知（）。A . 抵押人或抵押权人B . 债务人C . 抵押人D . 抵押权人
[单选题]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。A . 建筑面积比例B . 公共面积比例C . 住宅专项维修资金的比例D . 建筑单位面积
[多选题] 修建性详细规划由开发建设单位组织，委托规划、设计单位完成，其主要内容包括（）。A . 建设条件分析及综合技术论证B . 总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计C . 道路、绿化、工程管线规划设计D . 工程量估算和投资效益分析E . 规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
[单选题]异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。A . 取得各所有人一致同意，并签订书面协议B . 取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位C . 取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议D . 取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
[单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发“暂定资质证书”，申请“暂定资质证书”的条件不得低于（）企业条件。A .一级资质B .二级资质C .三级资质D . D.四级资质
[单选题]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。A . 所在层房屋所有人负责B . 物业管理公司C . 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担D . 建设单位
[多选题] 在建筑工程质量管理制度中，对于涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当：（）。A . 在施工前委托原设计单位给出设计方案B . 在施工前聘请具有相应资质等级的设计单位提出设计方案C . 在施工后请设计单位给出设计方案作为补救D . 没有设计方案的，不得施工
[单选题]异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。A . 行政部门B . 规划部门C . 质检部门D . 房地产主管部门
[多选题] 抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（）。A . 经营权B . 使用权C . 选择权D . 占有权
[单选题]下列选项中，（）是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。A . 房地产开发B . 房地产招商引资C . 修建性详细规划D . 开发建设单位
[多选题] 下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。A . 观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋B . 处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋C . 停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋D . 整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋E . 部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
[多选题] 经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形有（）。A . 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目B . 私有住宅转让后仍用于居住的C . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D . 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的E . 根据城镇规划土地使用权可以出让的
[多选题] 根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。A . 已通过竣工验收B . 拆迁安置已经落实C . 已完成房屋装修D . 物业管理方案已经落实E . 所有配套基础设施具备交付使用条件
[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。A . 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权B . 所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权C . 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权D . 所有权、占有权、使用权、转让权和维护权
[多选题] 关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有（）。A . 变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记B . 房屋状况发生变化包括房屋坐落地点、名称和门牌号码的变更C . 房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更D . 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日提出申请E . 权利人申请变更登记应当交房屋权属证书以及相关的证明文件
[多选题] 直接关联房地产的法律有（）。A . 《城市房地产管理法》B . 《土地管理法》C . 《城市房屋拆迁法》D . 《城市规划法》E . 《土地抵押法》
[多选题] 关于权证登记制度叙述正确的有（）。A . 权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护B . 当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力C . 如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任D . 如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权E . 政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务
[多选题] 关于房屋权属总登记的说法叙述正确的有（）。A . 总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记B . 房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行换证C . 总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民检察院具体规定D . 凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定期限内办理登记E . 各地实施总登记、验证、换征，县级以上地方人民
[多选题] 关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。A . 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任B . 售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任C . 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取D . 维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担E . 电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行
[多选题] 房地产开发一般可以划分为（）阶段。A . 投资机会选择与决策分析阶段B . 房地产开发前期工作阶段C . 房地产销售经营阶段D . 房地产开发建设阶段
[多选题] 房屋权属登记可分为（）。A . 总登记B . 初始登记C . 转移登记D . 变更登记E . 终级登记
[单选题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长“暂定资质证书”有效期，但延长期限不得超过（）年。A . 1B . 2C . 3D . 4
[单选题]房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。A . 小于B . 不小于C . 等于D . 大于
[多选题] 下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。A . 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B . 权属无争议的房地产C . 列于文物保护的建筑物D . 已依法公告列入拆迁范围的房地产E . 依法不得抵押的房地产
[多选题] 房地产权属登记管理制度的种类有：（）。A . 抵押登记制度B . 房地产转让登记制度C . 权证登记制度D . 契证登记制度
[单选题]房地产开发企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。A . 10B . 20C . 30D . 40