[多选题] 关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。A . 要确定物业管理费价位B . 要给出物业管理年度收支测算的大概数量C . 物业管理的目标承诺D . 确定管理项目的工作重点及应对措施E . 正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现
[多选题] 风险控制的手段措施包括（）。A . 回避B . 自担或保留C . 预防与抑制D . 转移E . 消除
[多选题] 对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。A . 物业管理的准则是出租经营与管理服务并重B . 业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资C . 物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权D . 租赁合同管理是物业合同管理中的重点E . 物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
[多选题] 下列财产的损失中，火灾保险合同不予承保的是（）。A . 古画B . 现金C . 洪水D . 爆炸E . 空中飞行物坠落
[多选题] 下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。A . 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内B . 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担C . 支付物业服务费用是业主的主要义务D . 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务E . 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
[多选题] 《中华人民共和国合同法》规定，任何合同订立应遵循的原则有（）。A . 强制B . 平等C . 公平D . 诚实信用E . 合法
[多选题] 风险成本的内容包括（）。A . 风险的自然成本B . 风险的处理费用C . 防范、分散或转移风险的费用D . 风险所带来的损失E . 风险的社会成本
[多选题] 公众责任保险费计算分为（）。A . 有混合限额的B . 无分项限额的C . 有累计赔偿限额的D . 无累计赔偿限额的E . 按经营场所面积计算
[多选题] 保险合同除具有一般经济合同所共有特征以外，还具有的法律特征包括（）。A . 是一种要式合同B . 是一种附合合同C . 是双务有偿合同D . 是交换合同E . 是射幸合同
[单选题]前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。A . 购房人B . 物业建设单位C . 业主委员会代表业主D . 业主大会
[多选题] 下列有关保险合同的说法中，正确的有（）。A . 保险合同不属于经济合同B . 保险合同是一种要式合同C . 保险合同是一种附和合同D . 保险合同是单务有偿合同E . 保险合同是射幸合同
[单选题]物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，向社会公开招聘并确定物业服务企业过程的是（）。A . 物业管理投标B . 物业管理招标C . 物业管理招标投标D . 物业服务合同
[单选题]关于公开招标，下列说法不正确的是（）。A . 向社会公开发布招标公告B . 有较大的选择范围C . 适用于规模较大的物业D . 招标成本较少
[单选题]管理目标的货币表现形式就是（）。A . 考核标准B . 奖罚措施C . 招标标底D . 标书
[单选题]公共责任保险的直接保险对象是（）。A . 被保险人B . 受害人C . 保险经纪人D . 保险代理人
[单选题]关于保险合同内容的描述中，错误的是（）。A . 保险额是保险人计收保险费的基础B . 保险额不得超过保险标的保险价值C . 保险合同是保障性合同D . 保费的多少取决于保险额的大小
[单选题]招标方为吸引多的物业服务企业投标，对所有参加投标者实行的原则是（）。A . 公平、公正、平等、合法B . 公开、公平、公正、合理C . 公平、平等、合理、公正D . 公平、平等、合法、合理
[单选题]下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。A . 不需要物业管理企业参与竞标B . 可保证投标公司有相关的资质条件C . 存在一定局限性D . 由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请
[单选题]公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。A . 每次事故赔偿限额×适用费率B . 场地占有面积×单位面积保险费C . 累计赔偿限额×适用费率D . 场地占有面积×保险费×适用费率
[单选题]《物业管理条例》中有关条例规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由（）责令限期改正。A . 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门B . 市级以上地方人民政府房地产行政主管部门C . 省级人民政府房地产行政主管部门D . 地方人民政府房地产行政主管部门
[单选题]委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中，不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。A . 共用设备设施和附属建筑物的养护和管理B . 房屋建筑共用部位的维修及养护C . 车辆停放秩序的管理D . 小区内及小区周围街道交通秩序的管理
[单选题]物业服务企业一般情况下是（），受业主和用户的委托，代理与保险人办理保险业务。A . 受益人B . 保险经纪人C . 被保险人D . 投保人
[单选题]新建物业，物业管理招投标应在（）进行。A . 物业销售完毕时B . 业主大会成立后C . 物业建成投入使用之前D . 物业建成之前
[单选题]下列合同类型中，不属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同的是（）。A . 土地使用合同B . 建设施工合同C . 水电供应合同D . 物业服务合同
[单选题]有关前期物业服务合同，下列说法不正确的是（）。A . 前期物业服务合同由政府相关部门负责签订B . 合同的甲方是房地产开发企业C . 合同的乙方是选聘的物业管理企业D . 合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作
[单选题]有关前期物业服务合同和物业服务合同，下列说法中不正确的是（）。A . 两个物业服务合同的合同主体不同B . 物业服务合同有效期由合同双方协议商定C . 前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前D . 物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内
[单选题]下列有关标底的说法，不正确的是（）。A . 是招标项目的预期价格水平B . 向投标人公开C . 是评标的主要依据之一D . 要与本物业档次相协调
[单选题]一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。A . 公开招标B . 邀请招标C . 议标D . 有限竞争性选择招标
[单选题]对于决定参与投标的关键因素的概述中，不正确的有（）。A . 项目风险在企业承受范围内B . 项目类型符合企业确定的目标客户C . 项目委托方具有独立法人资格D . 管理人员须配备与培训
[单选题]招标领导小组成立后的首要任务是（）。A . 向社会发布招标公告B . 审查招标单位资质C . 编制一套招标文件D . 提高竞争力