合同与风险管理题库

[单选题]下列有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。A . 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B . 物业服务合同是有偿的C . 物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同D . 物业服务合同是劳务合同

[单选题]招标文件的重点是（）。A . 《招标公告》的提出B . 《招标书》的编制和标底的确定C . 详细阐述《投标须知》D . 《投标书编制要求》要求全面

[单选题]物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（）。A . 物业管理企业规章制度B . 业主公约C . 物业服务合同D . 政府政策法规

[单选题]建筑物室内固定间隔的保险属于（）。A . 动产火灾保险B . 建筑内物件火险C . 不动产火灾保险D . 财产保险

[单选题]与保险合同直接发生关系的人是（）。A . 受益人B . 保险代理人C . 关系人D . 投保人

[单选题]有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。A . 甲方是业主委员会代表所有业主B . 乙方是物业管理企业C . 合同的委托管理期限由业主单方决定D . 物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止

[单选题]前期物业管理结束的标志是（）。A . 首次业主大会会议召开B . 业主委员会的设立C . 物业服务合同生效D . 50%业主入住

[单选题]我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。A . 火灾保险的延伸B . 由火灾保险及其附加险组成的财产综合险C . 财产保险与责任保险的综合险D . 以财产为保险标的的责任保险

[单选题]目前广泛采用的招标方式是（）。A . 公开招标B . 议标C . 无限竞争性公开招标D . 邀请招标

[单选题]物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记并取得招标文件；④参加开标、现场答辩会议；⑤送交投标文件；⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（）。A . ③②①④⑤⑥B . ③②①⑤④⑥C . ②③①④⑤⑥D . ②③①⑤④⑥

[单选题]前期物业服务合同在（）之日终止。A . 首次业主大会会议召开B . 业主大会成立C . 50%业主入住D . 物业服务合同生效

[单选题]下列物业管理招标的程序范围中，最迟进行的一项是（）。A . 开标与标书评阅B . 组织答辩会，评标定标C . 投标单位的资质审查D . 组织投标单位踏看现场并答疑

[单选题]下列选项中，保险人不予赔偿的是（）。A . 意外的人身伤亡B . 保险标的的固有瑕疵C . 患者手术费用D . 意外事故造成的财产损失

[单选题]市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益固然受损，但租金上涨，则业主就可以因此而获利，因此市场租金的风险属于（）。A . 纯粹风险B . 财产风险C . 投机风险D . 责任风险

[单选题]标底确定的依据是（）。A . 业主承受经济能力B . 招标文件中的管理目标C . 物业管理考核标准D . 物业管理服务质量

[单选题]下列风险控制措施中，在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。A . 预防与抑制B . 回避C . 转移D . 自保

[单选题]保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额的规定是（）。A . 按保险金额赔偿B . 按账面原值赔偿C . 按比例计算赔偿D . 以不超过保险价值为限

[单选题]某住宅区规划分期建造，在首期建设时，某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中，不宜出现在物业服务合同中的是（）。A . 对公共绿地进行养护B . 提供24小时热水供应C . 采用24小时安全监控小区安全D . 负责房屋装修的垃圾处理

[单选题]在前期物业管理阶段，（）拥有物业，是物业的第一业主。A . 施工单位B . 设计单位C . 建设单位D . 业主大会

[单选题,B型题] 能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.A . 辣根过氧化物酶B . 碱性磷酸酶C . 脲酶D . 葡萄糖氧化酶E . β-半乳糖苷酶

[单选题]就物业管理活动看，开展物业管理工作的基础是（）。A . 物业管理中的租赁B . 前期物业管理C . 物业管理中的各种合同D . 管理方案编制

[问答题] 简述执行罚的特点。

[单选题]专项维修基金主要是针对（）而言的。A . 住宅物业B . 写字楼物业C . 零售商业物业D . 市级购物中心

[单选题]（）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。A . 效力不变B . 已经无效C . 暂时无效D . 效力减弱

[单选题]物业服务合同的订立以（）为前提。A . 当事人相互信任B . 利益在前C . 彼此相互协作D . 当事人相互合作

[单选题]前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。A . 主体一致B . 合同有效期一致C . 客体一致D . 签订时间相同

[问答题] 康复训练应遵循的原则？

[单选题]物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。A . 物业服务合同B . 土地使用合同C . 设计规划合同D . 建设施工合同