合同与风险管理题库

[多选题] 无限竞争性公开招标的特点是（）。A . 竞标单位多B . 工作量大C . 增加招标成本D . 时间长E . 有一定的局限性

[多选题] 关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的有（）。A . 物业描述，旨在界定管理对象及其范围B . 合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间C . 管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准D . 业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容E . 服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准

[多选题] 招标书的主要内容包括（）。A . 物业管理考核标准与奖罚措施B . 招标的单位及条件C . 对招标的有关说明D . 拟招标的物业基础情况E . 物业管理的内容与要求

[多选题] 物业服务企业投标前期准备阶段的主要工作内容包括（）。A . 讨论确定预算B . 制定投标工作计划和进度安排C . 做好招标方考察准备D . 索取、分析招标文件、资料E . 分组起草、准备

[多选题] 物业管理实行招标投标的意义有（）。A . 引导业主树立正确的物业管理观念B . 推动物业服务企业不断提高管理水平C . 增强市场竞争力D . 全面促进物业管理行业的发展E . 抑制业主自治能力的发挥

[多选题] 物业服务合同应当具备的主要内容包括（）。A . 物业具体情况B . 委托服务事项C . 双方的权利义务D . 物业服务要求和标准E . 物业服务费用和维修费用

[多选题] 风险管理的步骤有（）。A . 风险识别B . 风险评估C . 风险控制D . 风险调整E . 风险测算

[多选题] 前期物业服务合同具有的特征包括（）。A . 具有过渡性B . 是要式合同C . 是双务合同D . 由建设单位和物业服务企业签订E . 是有偿合同

[多选题] 物业管理招标方式包括（）。A . 公开招标B . 工程量清单招标C . 询价招标D . 邀请招标E . 议标

[单选题]风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（）。A . ③①④②B . ①③④②C . ③①②④D . ①③②④

[单选题]关保险的一般原则，下列说法中不正确的是（）。A . 履行保险合同的首要原则是诚信原则B . 投保人对投保标的无可保利益则保险合同为无效合同C . 承保人分析引起损失的原因时以近因为准D . 投保人对投保标的进行重复保险，在标的受损时由投保额大者进行保险赔偿

[多选题] 下列选项中，属于物业服务合同主要内容的有（）。A . 委托服务事项B . 双方的权利义务C . 物业服务费用和维修费用D . 物业的承接验收E . 委托服务期限

[多选题] 投保人的义务有（）。A . 防灾减损义务B . 出险通知义务C . 及时交付保费的义务D . 如实告知义务E . 赔偿损失的义务

[单选题]下列说法中，不属于风险所具有的特征的是（）。A . 狭隘性B . 负面性C . 不确定性D . 可测性

[多选题] 前期物业服务合同与物业服务合同的差异包括（）。A . 合同的客体B . 合同的主体C . 合同签订的时间D . 合同的有效期限E . 合同的委托事项

[多选题] 保险的一般原则有（）。A . 公平原则B . 诚信原则C . 可保利益的原则D . 近因原则E . 比例分摊原则

[多选题] 物业管理招标方式有（）。A . 公开招标B . 有限竞争性公开招标C . 邀请招标D . 有限竞争性选择招标E . 议标

[多选题] 下列有关投标书编制的说法，正确的有（）。A . 要介绍投标单位概况和主要负责人的专业物业管理经历B . 要概述投标单位拟采取的管理策略C . 物业管理实施计划是投标书中最重要的内容D . 物业管理服务费用测算采用政府指导价E . 投标书正文不能详细说明的内容需要另加附件及说明

[多选题] 保险单中的保险责任包括（）。A . 除外责任B . 损失赔偿C . 附注条件D . 保险金给付E . 责任赔偿

[多选题] 投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外，最主要的内容有（）。A . 答辩现场的表现B . 介绍物业管理服务内容C . 介绍物业管理要点D . 介绍物业管理服务形式E . 介绍物业管理服务费用

[多选题] 物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。A . 设计规划合同B . 建设施工合同C . 售房合同D . 水电供应合同E . 物业服务合同

[多选题] 投标单位一定要证件备齐，一般资格审查主要审查（）及以往业绩等。A . 管理的规章制度B . 流动资产C . 专业人员配置D . 资质等级E . 企业营业执照

[多选题] 有权颁布物业服务合同示范文本的单位包括（）。A . 工商行政管理局B . 地方房地产主管部门C . 开发建设单位D . 住房和城乡建设部E . 地方法院

[多选题] 物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。A . 实事求是留有余地B . 不应有无偿无限期的承诺C . "宜细不宜粗"的原则D . 明确界定违约责任与处理方式E . 两物业服务合同有限期须一致

[多选题] 下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。A . 对合同的具体条款要进行细致的充分协商B . 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主C . 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地D . 明确界定违约责任与处理方式E . 重视对违约责任的界定及争议解决方式

[多选题] 在雇主责任保险中，除外责任的范围包括（）。A . 意外受伤B . 职业性疾病C . 战争D . 被雇人员自杀E . 投保人的故意行为

[多选题] 招标文件中的管理目标的作用是（）。A . 投标企业编制投标文件的主要依据B . 有利于对投标单位的资质审查C . 招标单位制定标底的重要依据D . 有助于制定评标准E . 有助于投标单位拟采取管理策略

[多选题] 一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。A . 委托项目B . 各委托项目的基本情况C . 服务质量与标准D . 管理和服务费用E . 对物业服务企业的奖惩约定条款

[单选题]关于物业保险的目的的说法，不正确的是（）。A . 物业管理企业通过投保分散意外损失B . 通过投保赢取更多利润C . 减轻物业管理企业处理索赔方面的负担D . 利于善后工作

[多选题] 保险合同应载明的内容有（）。A . 当事人的姓名地址B . 保险标的C . 保险责任范围D . 保费E . 费率