建筑类题库

[单选题]有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。A . 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限B . 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力C . 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限D . 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿

[单选题]随着市场经济的不断发展，经济往来日益频繁，经济交往形式日益多样，在现实经济生活中，不需要以最高额土地抵押做担保的交易关系是（）。A . 商品交易关系B . 商业服务关系C . 用地转让关系D . 当事人之间的借贷关系

[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。A . 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B . 要提前清偿所担保的债权C . 依照规定办理注销抵押登记D . 要提前办理登记手续

[单选题]根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是（）。A . 地上权人B . 永佃权人C . 用益物权人D . 典权人

[单选题]中共中央于第十次全体会议讨论通过的《农村人民公社工作条例修正草案》，进一步明确了（）。A . 生产队范围内的土地，都归个人所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖B . 生产队范围内的土地，都归国家所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖C . 生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖D . 生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地，包括社员的

[单选题]住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，根据《物权法》规定.下列正确的是（）。A . 非住宅建设用地使用权期间届满后，不得续期B . 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C . 住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律有关规定办理D . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

[单选题]出让国有土地使用权的主体为（）。A . 国家B . 地方政府C . 地方政府土地管理部门D . 境内外法人、非法人组织及自然人

[多选题] 《物权法》中的地役权合同，一般包括的条款有（）。A . 当事人的姓名或者名称和住所B . 供役地和需役地的位置C . 利用目的和方法D . 利用的截止期限E . 费用及其支付方式

[多选题] 1950年根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有，主要包括（）。A . 政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场B . 大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C . 原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等D . 原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田E . 原属于地主所有的森林和荒地

[单选题]以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A . 土地所有权与自然资源所有权可以分开B . 集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C . 空间所有权包含在土地所有权范围内D . 集体土地所有权具有绝对性

[单选题]根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，正确的是（）。A . 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制B . 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款C . 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得D . 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比

[单选题]根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是（）。A . 土地使用权出让，由市、县人民政府负责B . 划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资的方式处置C . 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订D . 由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法报有审批权的人民政府审批

[单选题]国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的（）。A . 授权经营B . 授权转让C . 授权租赁D . 授权抵押

[单选题]我国《宪法修正案》明确规定了（）。A . 土地的所有权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地所有权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据B . 土地的使用权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地使用权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据C . 土地的地设权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地地役权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据D . 土地的凭借权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地凭借权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据

[单选题]在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。A . 规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额B . 规定一个确定债权额的法定期间C . 没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权D . 约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

[单选题]在所有权法律关系上，（）表现为权利人对物的控制不受他人侵犯的状态。A . 占有B . 使用C . 收益D . 处分

[单选题]根据第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》的相关规定，土改中发放了土地所有证的（），是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法律依据。A . 集体所有土地B . 国有土地C . 农民私有土地D . 人民公社集体所有土地

[单选题]根据《物权法》规定，有关对最高额抵押的叙述中，不正确的是（）。A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保B . 债务人不履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿C . 最高额抵押是指为担保债务的履行，第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保D . 债务人履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

[单选题]在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。A . 法律允许单独流转的国有建设用地使用权B . 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权C . 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押D . 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

[单选题]有关对土地确权的叙述中，不正确的有（）。A . 土地确权，不仅包含依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容B . 由于具体的土地权利总是主体、客体和内容三者的统一，所以，土地确权更多地采用广义上的概念C . 土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有D . 土地确权，不仅包含依法确定土地凭借权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容

[单选题]长期以来，我国土地权属关系比较混乱。因此，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A . 土地登记B . 土地利用C . 土地归属D . 土地确权

[单选题]根据《担保法》的规定，不属于抵押合同包括的内容是（）。A . 被担保的主债权种类、数额B . 债务人履行债务的起始时间C . 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属D . 当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

[单选题]在需役地对地役权利用的不能中，供役地因河道干涸而失去供水能力属于（）。A . 事实上的不能B . 法律上的不能C . 形式上的不能D . 行政上的不能

[多选题] 根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》和集体之间土地所有权的界限遵循原则，正确的是（）。A . 市级单位或村办企事业单位使用的集体土地B . 乡镇或村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有C . 乡镇、村办企事业单位占用的集体土地，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理D . 乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有E . 村农民集体所有的土地，按目前该村农

[单选题]根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权，不属于发生变更原因的是（）。A . 村、队、社、场分割管理体制的变化B . 由于国家征地原因进行过土地调整的C . 由于荒废土地原因失去现有土地所有权的D . 由于农田基本建设原因重新划定土地所有权界线的

[单选题]根据最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的意见》的规定，公民对人民政府有关土地、矿产、森林等资源所有权归属的处理决定不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理，故诉讼的类型是（）。A . 民事诉讼B . 刑事诉讼C . 行政诉讼D . 民政诉讼

[单选题]全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对（）等作出了明确具体的规定。A . 国家建设征用个人土地的条件、审批权限、程序、补偿办法B . 国家建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法C . 省市建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法D . 省市建设征用个人土地的条件、审批权限、程序、补偿办法

[多选题] 从我国土地产权制度的发展看，以下（）的论述是正确的。A . 1950年代初步确立了集体土地所有权制度B . 《六十条》巩固了集体土地"三级所有、队为基础"的所有制制度C . 1982年修订《宪法》确立了城市土地归国家所有的制度D . 解放初期的土地改革确立了农民土地私有制和国家土地所有制E . 解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制

[多选题] 正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限，在建国后，我国进行的土地制度改革主要有（）。A . 废除了封建土地所有制B . 实行农民土地私有制，颁发了土地私有权证C . 实行农民土地私有制，颁发了土地所有权证D . 依法确认了农民对土地的私有财产权E . 在其后进行的合作化中，土地所有证成为入社之前私有土地的证明和可以入社成为集体土地的法律依据

[单选题]根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。A . 严格执行农村一户一宅政策B . 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C . 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有D . 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有