建筑类题库

[单选题]依法确定土地权利的主体、客体和内容，指的是（）。A . 土地凭借权B . 土地地上权C . 土地确权D . 土地地役权

[多选题] 有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，正确的有（）。A . 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权B . 地役权客体的改变罗马法中，役权分为地役权与人役权，人役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利为特定人的利益而使用他人土地C . 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要D . 地役权的有偿性传统民

[单选题]对于国家建设征用后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，原国家计委、国家建委在《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》中指出（）。A . 对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，不应当退还当地人民公社和生产队耕种B . 退还时要收回补偿费，但土地所有权仍属于国家C . 退还时不要收回补偿费，但土地使用权属于国家D . 对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，都应当退还当地人民公社和生产队耕种

[单选题]我国《物权法》明确规定，（）可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，也就是说国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立。A . 土地地役权B . 国有建设用地所有权C . 土地使用权D . 国有建设用地使用权

[多选题] 家庭生产经营活动应以保护环境和尊重相邻人居住安宁为条件，权利人利用宅基地及地上房屋从事（）的家庭生产经营活动，法律上应予承认和保护。A . 扰民B . 不扰民C . 小规模D . 大规模E . 无污染

[单选题]划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。A . 出让国有建设用地使用权B . 划拨国有建设用地使用权C . 租赁国有建设用地使用权D . 抵押国有建设用地使用权

[单选题]有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（）。A . 在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖B . 土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定C . 查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制D . 扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土

[单选题]协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A . 30%B . 40%C . 50%D . 70%

[单选题]出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是（）。A . 自然人B . 境外法人C . 法人组织D . 非法人组织

[单选题]根据我国《宪法》规定，有关对国家土地所有权的叙述，正确的是（）。A . 矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有B . 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利C . 国有财产由国务院代表国家行使所有权D . 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

[单选题]有关对土地确权特点的叙述中，不正确的是（）。A . 土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B . 土地确权是一项政府行为C . 土地确权结果具有权威性D . 土地确权结果具有法定性

[单选题]全国人大通过的《物权法》将《土地管理法》中有关土地使用权的内容作了进一步规定，在基本法层面上确立了我国的（）。A . 土地有偿使用制度B . 土地地役权制度C . 土地无偿使用制度D . 土地凭借权制度

[单选题]1956年6月30日，第一届全国人民代表大会第三次会议通过了（），初步建立了集体土地"三级所有、队为基础"的所有权制度。A . 《高级农业生产合作社示范规章》B . 《关于人民公社的十八个问题》C . 《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》D . 《农村人民公社条例修正草案》

[单选题]在不同层次的国有土地所有者代表行使的土地所有权中，不属于收益方面相互关系的是（）。A . 层层上交中央B . 地方的上下级之间，也可以照此办理C . 可以根据法律规定的决定，将一部分土地收益留给自己D . 可以根据中央政府的决定，将一部分土地收益留给地方

[单选题]国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A . 出让土地使用权B . 租赁土地使用权C . 划拨土地使用权D . 国有土地使用权作价入股

[单选题]当市、县人民政府土地管理部门未经依法审批而行使国有土地的收益权及处分权时，根据《土地管理法》的规定，认定其行为（）。A . 有效，无需依法处理相关的法律后果B . 无效，并依法处理相关的法律后果C . 无效，但无需依法处理相关的法律后果D . 有效，依法行使相关的法律程序

[单选题]根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是（）。A . 债权范围B . 最高债权额C . 最低债权额D . 债权确定的期间

[单选题]有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。A . 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系B . 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C . 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式D . 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

[单选题]根据《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，（）自登记时设立。A . 自物权B . 凭借权C . 抵押权D . 地役权

[单选题]土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。A . 土地所有权不得转让，但可以抵押B . 土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权C . 划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押D . 乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押

[单选题]根据《土地管理法实施条例》的规定，采用了国家土地所有权推定的制度，根据这一制度，凡不能确定为集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，均确定为（）。A . 国家所有B . 集体所有C . 个人私有D . 人民公社所有

[单选题]根据《土地管理法》及其他相关自然资源立法的规定，正确的是（）。A . 法律对土地承包经营权用途的限制与对企业建设用地权用途的限制有所不同B . 法律对土地承包经营权用途的限制是严格的用途限制C . 在农用地转非农用地方面是严格的用途限制D . 对企业建设用地权用途的限制其目的在于实现耕地的保护

[单选题]根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。A . 租赁土地使用权合同随之转移B . 需办理土地抵押手续C . 抵押人可以拍卖或变卖抵押物D . 租赁土地使用权合同不转移

[单选题]对乡镇企业建设用地使用权主体的叙述，符合《土地管理法》规定的有（）。A . 农村集体经济组织设立的合资经营企业B . 农村集体经济组织设立的独资经营企业C . 属于非法人联营企业的，享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有D . 属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权

[单选题]根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制（）用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。A . 划拨B . 租赁C . 出让D . 抵押

[多选题] 地役权可以因需役地所有权、使用权的转移而转移，转移的原因包括（）。A . 需役地的征收B . 需役地的征用C . 需役地所用权的继承D . 需役地使用权的继承E . 需役地使用权的出让

[单选题]根据我国《农村土地承包法》规定，正确的是（）。A . 农民所有的土地依法属于村农民个人所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包B . 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包C . 分别属于村内三个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包D . 分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村人民公社发包

[单选题]关于国家以土地使用权作价出资（入股）与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是（）。A . 获得权利的主体不完全相同B . 权利大部分相同C . 内容相互补充D . 获得权利的主体相同

[单选题]有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。A . 最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B . 确定被担保债权的范围C . 被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围D . 在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围

[单选题]根据我国现行《土地管理法》的规定，正确的是（）。A . 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有B . 城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C . 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D . 城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有