建筑类题库

[单选题]为特定土地的利益而使用他人土地的权利，主要依当事人之间设定地役权的合同发生，属用益物权范畴的是（）。A . 相邻权B . 地役权C . 宅基地使用权D . 土地承包经营权

[单选题]有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是（）。A . 用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权B . 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在C . 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利D . 用益物权以使用、收益为其

[单选题]根据我国《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的（），即全民所有制和劳动群众集体所有制。A . 农村土地私有制B . 农民土地所有制C . 社会主义公有制D . 国家土地所有制

[多选题] 根据《土地改革法》规定，有关对实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有的叙述，正确的是（）。A . 分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用B . 大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等C . 分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一村或数村范围内的农事试验场D . 原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等E . 原属地主所

[单选题]有关对建国后，我国进行的土地制度改革的叙述，不正确的是（）。A . 废除了封建土地所有制，实行农民土地私有制，B . 依法确认了农民对土地的私有财产权C . 颁发了土地私有权证D . 土地所有证成为入社之前私有土地的证明和可以入社成为集体土地的法律依据

[单选题]根据我国《宪法》、《物权法》、《民法通则》和《文物保护法》的规定，正确的是（）。A . 矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有B . 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有C . 将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为D . 将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地

[单选题]根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。A . 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续B . 以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续C . 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续D . 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续

[单选题]关于《物权法》，符合规定的是（）A . 对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地B . 最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保C . 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理D . 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权

[单选题]根据国家对土地所有者及其代表行使权利的限制，下列不正确的是（）。A . 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务B . 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用C . 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务D . 土地所有权禁止交易

[单选题]有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。A . 一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力B . 土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记C . 土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭D . 经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

[多选题] 集体之间土地所有权的界限遵循以下（）原则确定。A . 村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权B . 乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡（镇）集体所有C . 乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡（镇）集体所有D . 1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡（镇）或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡（镇）或村集体单位继续使用的，可确定为该乡（镇）或村集体分别所有E

[多选题] 根据《农村土地承包法》规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取（）等方式承包。A . 招标B . 挂牌C . 拍卖D . 出让E . 公开协商

[单选题]根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，（）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A . 转卖B . 拍卖、招标C . 租赁D . 抵押

[多选题] 事实依据是土地确权工作中不可或缺的重要依据，包括（）。A . 当事人依法达成的协议B . 县级以上人民政府的批准文件、处理决定C . 市级以上国土资源行政主管部门的调解书D . 人民法院生效的判决、裁定和调解书E . 法律、法规规定的其他证据

[单选题]根据《意大利民法典》的相关规定，不属于役权消灭情形的是（）。A . 混同B . 消灭时效C . 行使不能D . 欠缺便利

[单选题]租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。A . 占有权B . 收益权C . 使用权D . 处分权

[单选题]划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利的取得方式，二是（）。A . 权利的交易不受限制B . 权利的主体性质C . 权利的客体性质D . 权利的无期限

[单选题]在划拨国有建设用地使用权中，（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A . 行政出让B . 行政抵押C . 行政划拨D . 行政出租

[单选题]根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于（）。A . 国有土地转卖B . 国有土地租赁C . 国有土地出让D . 国有土地抵押

[多选题] 盖尤斯在《法学阶梯》中首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，其中乡村役权主要有（）。A . 通行权B . 用水权C . 立墙权D . 凭借权E . 采光权

[单选题]根据《土地管理法实施条例》的相关规定，不属于农民集体所有的是（）。A . 土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的B . 根据《农村人民公社工作条例修正草案》的规定，已定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C . 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满十年的，或者虽未连续使用满十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的D . 农村集体经济组织设立的企业或其他组织及成员持有集体建设用地使用权证的

[单选题]根据《关于填发土地房产所有证》指示所附《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》的规定，正确的是（）。A . 凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证B . 凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，无须载明公有或共有业主之姓名C . 凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，但须载明公有或共有业主之姓名，并共同议定土地证保管人，于备考栏内注明之D . 凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证，且无须载明公有或共有业主之姓名

[单选题]对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。A . 拍卖B . 招标C . 挂牌D . 协议

[多选题] 根据《国家建设征用土地办法》规定，正确的有（）。A . 凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之B . 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，不得转让C . 签订过用地协议的（不含租借）D . 公民、法人或者其他组织对人民政府或者其他主管部门有关土地、矿产、森林等资源所有权E . 原集体企事业单位体制经批准变更的，不得转让

[单选题]有关对担保物权中的质权叙述，不正确的是（）。A . 为了确保债务履行而设立的一种担保物权，包括动产质权和权利质权B . 动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该不动产依法享有优先受偿的权利C . 权利质权是指债务人或者第三人将其拥有的财产权利凭证交由债权人占有或者通过登记制度将该权利出质给债权人，当债务人不履行债务时，债权人就该财产权利依法享有优先受偿的权利D . 债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产

[单选题]在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中，有（）的费用需要上缴国家中央财政。A . 30%B . 25%C . 35%D . 45%

[单选题]县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》的规定，确定（）。A . 不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效B . 不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效C . 具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D . 具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效

[单选题]在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是（）。A . 土地使用权B . 土地他项权C . 土地凭借权D . 土地所有权

[单选题]根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，正确的是（）。A . 自然人不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动B . 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动C . 只有中华人民共和国境内外的法人才可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动D . 中华人民共和国境内外的其他组织，除法律、法规另有规定外，不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

[单选题]根据《法国民法典》规定，有关对役权因经过三十年期间不行使而消灭，表明法国立法规定役权消灭原因的叙述，不属于役权消灭原因的是（）。A . 行使不能B . 消灭时效C . 利用不能D . 混同