[单选题]某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000㎡，建筑面积为6000㎡，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部
[判断题]土地还原率一定时，土地收益越大，则地价越高。（）A.对B.错
[单选题]根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（）万
[单选题]企业当年可供分配的利润等于当年的净利润加上以前年度未分配的利润，在（）等之后，才能向投资者分配。A.交纳所得税B.提取法定盈余公积镏金C.提取公益金D
[多选题]下列关于路线价法说法正确的有（）。A.一条街道可以不只设一个路线价B.同一路线价区段可延长至数个街道C.设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度
[单选题]资产评估中的无风险利率一般采用（）。A.政府发行的债券利率B.银行利率C.企业发行的债券利率D.资金的市场利率
[单选题]在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况，被称为（）。A.市场供给过剩B.市场失灵C
[单选题]下列说法正确的是（）。A.已做“三通一平”的土地价高于已做“七通一平”的土地价B.已做“三通一平”的土地价低于已做“七通一平”的土地价C.已做“三通一
[单选题]使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为（）。A.广义地租B.狭义地租C.准地租D.经济地租
[单选题]新中国成立以来，我国长期实行的是（）的土地使用制度，土地的流转方式也只有划拨。A.严禁土地买卖、出租B.土地买卖C.土地出租D.土地抵押
[单选题]依据《公司法》，设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为（）。A.有限责任公司B.股份公司C.事务所D.公司
[单选题]（）是导致特殊地段土地价格偏高的主要原因。A.矿山地租B.绝对地租C.级差地租D.垄断地租
[单选题]在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。A.不变B.增加C.降低D.没有规律
[单选题]（）地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因。A.绝对B.级差C.矿山D.垄断
[判断题]一般损坏房是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形，并且不齐全，需要进行大修的房屋。（）A.对B.错
[单选题]土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。A.特定时期B.所处区域C.某一时段D.某一时点
[判断题]土地可根据均衡法则来决定价格。（）A.对B.错
[多选题]某县招待所建于1985年，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。招待所周围为商服用地，道路以
[多选题]克里斯?泰勒根据（）建立中心地体系的基本模型。A.市场原则B.经济原则C.交通原则D.行政原则E.区域原则
[多选题]除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。A.预测项目开发利润B.测算项目建设成本控制标准C.测算项目资金合理的利息率D.测算项目建
[单选题]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则来划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。A.标定地价B.最低价格C.平均价格D.出让
[判断题]按照报酬递增或递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。（）A.对B.错
[单选题]可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是（）法。A.市场比较B.剩余C.成本逼近D.收益还原
[单选题]“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元”，该指标属于（）。A.总量指标B.平均指标C.相对指标D.变
[判断题]容积率是指建筑面积与占地面积的比率。（）A.对B.错
[单选题]（）是影响土地区位的最重要因素。A.社会经济因素B.自然因素C.行政因素D.繁华程度
[单选题]某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元。若综合还原率为
[多选题]根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。A.耕地肥沃程度相当的归同一区段B.城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同
[单选题]宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（）。A.市场比较法与收益还原法B.剩余法与基准地价修正法C.收益法与基准地价修正法D.收益还原法与剩余法
[单选题]（）估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。A.基准地价系数修正法B.市场比较法C.收益还原法D.成本逼近法