[单选题]农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定
[多选题]在确定估价技术方案之前应开展的工作包括（）。A.确定估价目的B.确定估价期日C.界定地价含义D.实地踏勘，收集有关资料E.选择估价方法
[多选题]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备
[单选题]土地市场之所以需要进行专项的调查和研究，是基于土地市场的（）。A.复杂性B.风险性C.灵活性D.混合性
[单选题]在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是（）。A.“城镇住宅用地”，“50年”B.“综合用地”
[单选题]（）的每年折旧额是相等的。A.新旧程度折旧法B.平均年限折旧法C.年数合计法D.定率折旧法
[单选题]在我国，通常反映城市在相应区域内的集聚能力的是城市（）。A.人口密度B.住房规模C.住房密度D.人口规模
[单选题]城镇土地分等的对象是（）。A.城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地B.土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地C.城市
[单选题]评估对象土地上的（）受政府规划的限制。A.建筑高度B.建造成本C.建筑物装修档次D.物业管理方式
[单选题]收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指（）资料的收集与调整。A.城镇土地供应潜力B.城镇区位
[单选题]某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，须评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外
[单选题]在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500，评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值
[多选题]剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。A.不动产的总价B.预付总资本C.建筑费专业费D.房地产售价E.不动产的单价
[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D.标
[单选题]工业用地的土地使用权出让最高年限为（）年。A.30B.40C.50D.70
[多选题]委托方贷款额为不动产总值的60%，土地估价机构仍然不得接受抵押委托评估的情形有（）。A.委托方与另一公司共用该宗地使用权，未经对方同意B.委托方拟将该
[单选题]用于检验多个总体均值是否相等的一种统计方法是（）分析。A.相关B.聚类C.回归D.方差
[多选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[多选题]下列城市规划因素中，影响土地价格的区域因素有（）。A.繁华程度B.基础和公用设施条件C.交通条件D.宗地面积E.城市规划限制
[单选题]若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。A.P=a/r[1一1/（1+r）n]B.P=a/rC.P=a/
[单选题]分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中（）。A
[单选题]（）的优劣是土地分等定级的依据.进而评定出土地等级。A.使用价值B.收益C.价值D.质量
[多选题]土地利用系数的计算方法有（）。A.分指定作物计算B.标准计算C.按标准作物计算D.综合计算E.极差计算
[多选题]征地区片综合地价的表达形式主要有（）。A.表格B.图C.报告D.会议E.附件
[多选题]剩余法估价结果的可靠性取决于（）。A.是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例B.是否正确确定了土地最佳利用方式C.是否判断了开发完成后的土地连同建筑物
[单选题]某城市A、B两宗地楼面地价分别为2130元/㎡、1980元／㎡，建筑容积率分别为2、4，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为（）。A.A小于BB.
[多选题]估价要考虑（）等因素对土地收益的影响。A.社会经济发展B.土地利用方式C.土地预期收益D.土地利用政策E.地块大小
[多选题]地区经济分析的内容分为（）。A.地区经济的发展速度B.房地产业的增长速度C.地区经济的基本趋势D.房地产业的发展趋势E.地区经济政策制度的趋势
[多选题]土地的收益也可以分为（）。A.有形收益B.客观收益C.主观收益D.无形收益E.总收益