[单选题]下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。A.待开发土地B.待整理土地C.建筑物已陈旧的房地产D.土地具有开发或潜在开发价值的土地
[单选题]（）方法适用于数据资料不足、不可测因素较多的情况。A.回归分析法B.相关性分析法C.德尔菲法D.聚类分析法
[单选题]下列表述中，正确的是（）。A.定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异B.权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，
[单选题]土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。A.加减B.累积C.错位D.叠加
[单选题]某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居
[单选题]比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/㎡。A.30
[单选题]（）是将土地单价（或平面地价）调整、分摊到各楼层的比率。A.地价分配率B.地价分摊率C.地价调整率D.地价平均率
[单选题]已知某因子与土地质量成正相关，其指标值为60，已知该因子的指标极限高值为110，极限低值为25，则采用极值标准化得到的指标值为（）。A.22.7B.4
[多选题]地价管理的作用可表现在（）等方面。A.垄断土地一级市场B.防止地价暴涨C.防止国有土地收益流失D.防止地价暴跌
[单选题]成本逼近法估价步骤中，计算利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的（）。A.空间价值B.时间价值C.实际价值D.实际收益
[多选题]反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。A.基准地价B.标定地价C.交易底价D.交易评估价
[单选题]根据土地估价原则，（）不能用于估价依据。A.既往收益B.实际收益C.客观收益D.预期收益
[单选题]关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是（）。A.此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B.只对自身客体所在位置上的土地有影响C.只要对周围地块有
[单选题]在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下、平均土地利用条件、平均土地经济条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地等
[单选题]营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A.市场营销B.市场策划C.市场预测
[多选题]综合计算土地利用系数的步骤有（）。A.根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量B.计算样点的综合土地利用系数C.编制土地利用系数等值区D.计算各等值区
[单选题]对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素，可以视为区位条件的一种表示。A.现势性B.唯一性C.区域性D.可及性
[单选题]地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，甲的GDP增长率为9%，乙为7%；甲的城市建设用地面积增长率为7
[单选题]若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为12.15.20，某交易案例为1997年
[单选题]全国比较普遍的主要粮食作物是指（）。A.基准作物B.普通作物C.指定作物D.常见作物
[单选题]根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，（）是考虑城镇基础设施状况的必选因子。A.道路状况B.供水状况C.供气状况
[单选题]年度监测地价的基准日为每年的（）。A.1月10日B.10月30日C.12月31日D.6月30日
[单选题]决定城市土地利用价值的重要因素是（）。A.区位B.人口密度C.经济发展状况D.交通状况及通达度
[单选题]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（）作为案例。A.工业用地最低限价B.拍卖出让底价C.招标出让成交价格D.土地评估价格
[多选题]进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。A.出让年期修正B.区域修正C.交易时间修正D.容积率修正E.个别因素修正
[单选题]收益还原法不适宜用于评估（）用地。A.商业B.写字楼C.酒店D.学校
[多选题]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）A.能直接反映地租地价的资料B.土地征用拆迁中涉及的费用资料C.房地交易、出租中包含的地价资料D
[多选题]土地价格按结果表示方法可分为（）等。A.土地总价格B.单位面积价格C.理论价格D.楼面地价E.评估价格
[单选题]（）理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。A.地租B.区位C.级差地租D.剩余价值
[判断题]收益还原法的关键是还原利率的确定。（）A.对B.错