[多选题]评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（）。A.市场比较法B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格C.市场比较法评估的整个不动产价
[单选题]土地分等反映的是不同区域层次内（）的差异。A.土地质量B.土地效益C.土地收益D.土地生产力
[单选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[多选题]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A.土地覆盖率B.工作性质C.建筑装修档
[单选题]下列选项中，属于影响宗地地价的个别因素的有（）。A.当地商品房价变动情况B.宗地所处地区的基础设施C.宗地附近学校分布情况D.宗地形状
[单选题]若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（）确定。A.整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B.以整个开发费为基数，计息期为
[多选题]以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是（）。A.以道路、沟渠或其他明显地物为界B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C.区位条件、交通条
[多选题]反映商业用地的环境质量主要有两个指标，这两个指标是指（）环境。A.社会B.人文C.经济D.自然E.政治
[单选题]在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（）。A.居住区地价上升，仓储
[多选题]农用地分等定级单元划分方法包括（）。A.样地法B.叠置法C.因素法D.多边形法E.地块法
[单选题]工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。A.高于B.低于C.等于D.低于或等于
[单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拔土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）。A.划拔土地使用权属于物权，承租土地使
[单选题]目前的监测工作中，国家级城市地价监测形成的地价指数的基期是（）年。A.1999B.2000C.2006D.2008
[单选题]正确反映城镇土地质量的差异，是（）利用城镇土地的基础。A.合理B.高效C.规划D.科学
[单选题]在路线价法中，标准深度是指（）。A.标准宗地的深度B.道路对土地利用价值影响为零的深度C.各宗地临街深度平均值D.城市规划确定的道路红线深度
[单选题]不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是（）。A.表示方式B.价格基础C.生产成本D.形成时间
[多选题]以下适用剩余法进行评估的有（）。A.待拆迁改造的再开发房地产的估价B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C.现有新旧房地产中她价的单
[单选题]既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是（）。A.环境因素B.宗地基础设施条件C.城市规划限制D.土地使用年限
[多选题]土地价格是由（）相互作用、相互影响所形成的。A.不可移动性B.效用C.相对稀缺性D.相关政策E.有效需求
[单选题]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B.农用地效益资料中
[多选题]定量确定各比较因子定量指数的方法有（）。A.利用距离为比较尺度B.利用效用为比较尺度C.利用数学公式的影响分值为比较尺度D.利用经验公式计算的影响分值
[单选题]根据《城镇土地估价规程》的规定，大城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）。A.1：1000～1：5000B.1：5000～1：10000C.1：10
[多选题]影响土地区位的自然因素有（）。A.土地承载力B.地形坡度C.人口密度D.环境质量E.公园与绿地
[单选题]估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（）。A.替代原则B.变动原则C.合法原则D.报酬递增、递减原则
[单选题]在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（）。A.区域平均地价B.市场价格的平均值C.成交地价的平均水平D.评估价格的平均值
[单选题]政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（）。A.基准地价B.标定地价C.市场交易价D.出让底价
[多选题]基准地价的作用主要有（）。A.为土地抵押贷款提供依据B.为政府制定管理措施和投资决策提供依据C.为国家征收土地税等提供依据D.为确定征用土地提供依据E
[单选题]房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。A.首批房屋拆迁之日B.全部房屋拆迁之日C.当期（段）房屋拆迁实施之日D.房屋拆迁许可证颁发之
[单选题]某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途
[单选题]下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是（）。A.价格预期和购买心态B.欣赏趣味C.时尚风气D.价值观的变化