[单选题]某大型百货商城临街宽150m，进深100m，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（）。A.宽深比修正B.区位修正C.用途修正D.出让方式修
[单选题]计算主次干道影响距离一般采用公式（）。A.d=2s/1B.d=s/2C.d=s/1D.d=2s1
[多选题]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置（拟采用作价出资方式）提供参考依据。对此，以下观点正确的
[单选题]土地估价是综合评定某块土地或多块土地在某一权利状态下和（）的价格的过程。A.某一地区B.某一时点C.某一利益状态D.某一土地利用方式
[单选题]容积率是指建筑物的（）。A.部分建筑面积与整个宗地面积之比B.总建筑面积与部分宗地面积之比C.整个宗地面积与总建筑面积之比D.总建筑面积与整个宗地面积
[单选题]估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位
[多选题]农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（）。A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元B.单元边界应跨越地块边界C.山脉走向两侧
[单选题]从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A.项目B.土地C.房屋D.资本
[多选题]一般情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以（）为主。A.城镇区位B.城镇基础设施C.区域综合服务能力D.城镇集聚规模E.区域经济
[多选题]影响不动产价格的社会因素主要包括（）。A.政治安定状况B.社会治安状况C.经济发展状况D.不动产投机E.城市化进程
[单选题]某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（）。A.待估地产状况B.地
[多选题]通过建筑平面位置图，估价师可了解（）等内容。A.宗地形状B.地上建筑物形状、分布C.地上建筑物各层次的构造D.覆盖率限制E.建筑物高度
[单选题]下列选项中，关于估价方法的选择说法正确的是（）。A.针对特定的估价目的和估价对象，只有一种估价方法是适宜的B.估价方法的原理不同，选择相同原理的估价方
[单选题]某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用
[单选题]假设开发法又被称为剩余法，它是（）的变种。A.收益还原法B.路线价法C.市场比较法D.成本法
[多选题]城镇土地级别的划分方法包括（）。A.总分数轴法B.总分频率曲线法C.因素成对比较法D.总分剖面图法E.层次分析法
[单选题]定级因素因子指标的量化方法为采用最大、最小值或均值法的是（）因素。A.面状B.线状C.点状D.有交叉影响的
[单选题]预期收益原则可以在（）中得以运用。A.成本逼近法B.市场比较法C.成本法和剩余法D.剩余法和收益还原法
[单选题]根据土地价格以其（）为前提的原则进行估价时，不应受现实的使用状况所限制，应对何种情况下才能最有效利用作出正确的判断。A.替代原则B.最有效利用C.供需
[单选题]不在征地区片价测算范围之内的保护区有（）以及其他规定的特别保护区。A.耕地保护区B.集体建设用地C.耕地保护区和法定生态保护区D.集体未利用土地
[单选题]如果某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。A.2040B.2050C.2060
[单选题]房地出租中，（）的费用计算与建筑物重置价无关。A.管理费B.维修费C.房屋折旧费D.保险费
[单选题]一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。A.1350B
[单选题]某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%
[多选题]成本法投资回报率考虑因素为（）A.开发土地的类型B.开发周期的长短C.土地的面积D.开发土地所处的政治经济环境E.土地的位置
[单选题]下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是（）原则。A.城镇规模和职能调控B.行政建制协调C.城镇规模调控D.近邻平衡
[单选题]工业用地影响因素不包括（）。A.交通便捷度B.产业集聚规模C.城市规划限制D.基础设施保证度
[单选题]对具有市场流动性的建筑物估价，应以（）为基础，采用对照法.残余法.比较法等评估出建筑物的价格。A.重建成本B.重置成本C.建筑成本D.成新度
[多选题]下列选项中，属于影响城镇土地分等的主要因素相应涉及的因子的有（）。A.城镇区位因素B.区域经济发展水平因素C.城镇集聚规模因素D.城镇基础设施因素E.