[多选题]（）可以作为确定土地还原率的依据。。A.土地开发及建筑成本资料B.借贷利息率C.存款利息率D.各行业投资收益率E.不动产租金资料
[多选题]下列方法中，可用于评估监测点价格的有（）。A.成本逼近法B.市场比较法C.基准地价系数修正法D.路线价法E.交易样本修正法
[多选题]土地估价报告审核的主要内容有（）。A.估价假定前提和限制条件B.市场分析过程C.估价技术路线、方法选择及运用D.估价结果E.参加现场踏勘的人员
[单选题]在城镇土地定级因子中，道路通达度是指（）。A.道路的宽度B.道路对某特定土地区位的影响程度C.道路车道数D.道路在城镇交通中的地位和作用
[单选题]某省进行城镇土地分等工作。该省共有80个城镇参与分等，其中W城镇的人均道路铺装面积为30㎡，该指标按从大到小的排序处于该省城镇中第20位，则采用位序标
[单选题]剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于房地产开发项目评价和投资决策，这时常常求取的是（）。A.投资者获取开发场地所能支付的最高价格B.预期利润C.开发
[单选题]凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请（），同时申报土地资产价格或土地交易价格。A.地价审核B.土地使用权转移C
[单选题]下列关于路线价法的说法，错误的是（）。A.路线价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求B.路线价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地
[单选题]在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在（）范围内。A.小于300米B.300～500米C.500～1000米D.1000米以上
[多选题]市场比较法估价时所选择的比较交易案例，应符合（）。A.与待估土地用途应相同B.与待估土地的交易类型不同C.交易案例为正常交易D.交易时间与待估土地的估
[单选题]下列关于路线价估价法的说法，错误的是（）。A.路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B.路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地
[多选题]土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。A.由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B.由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C.可通
[单选题]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A.评估对象所产生的收益B.评估对象所产生且考虑了空置等损失后的利益C.评估对象所产生为其产权主体所
[单选题]土地估价是基于我们对土地价值判断（）的不断积累所产生的一门专业技巧。A.理论和实践B.经营和管理C.知识和经验D.分析和决策
[单选题]土地是社会经济活动的基础，但由于土地的自然条件不同和土地区位的（），使土地使用者因使用不同的土地而获得收益。A.差异性B.个别性C.复杂性D.特殊性
[单选题]根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为（）。A.林业区B.草田轮作区C.谷物轮作区D.自由农作区
[单选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[多选题]在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件（）。A.确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益B.土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力
[单选题]根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。A.是否完成基础设施建设B.土地使用权性质不同C.土地交易市场条件不同D.土地使用批准手续不同
[多选题]征地区片价等于（）之和。A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.地上附着物E.拆迁补偿费
[单选题]土地估价报告合理性的内涵是（）。A.符合法定程序B.符合客观事实，符合常理C.符合我国现行法律法规要求D.符合公司规定的估价流程
[多选题]按照《土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有（）。A.被征收土地需要供养人员的失业保障金B.土地补偿费
[单选题]拟订土地估价计划时必须先行（）。A.调查B.实地勘验C.收集相关资料D.整理相关资料
[单选题]以国家指定的基准作物为基础，按当地各种作物单位面积实际产量与基准作物实际产量之比是指（）。A.土地经济系数B.土地利用系数C.“产量－成本”指数D.产
[多选题]与一般物价相比，属于土地价格自身特点的是（）。A.市场结构不同B.折旧现象不同C.地价上升速度呈缓慢趋势D.地价主要由地产需求决定E.地价主要由生产成
[单选题]大中城市总体规划的图纸比例尺为（）。A.1：10000-1：25000B.1：10000-1：50000C.1：5000-1：10000D.1：250
[多选题]宗地价格评估目的包括（）。A.税收B.股份制改组C.拍卖D.抵押E.容积率
[多选题]下列不属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的是（）。A.德尔菲测定法B.总分频率曲线法C.因素成对比较法D.综合评价法E.层次分析法
[单选题]利用收益还原法求算地价时，下列中（）不是总收益产生的形式。A.土地租金B.房屋租金C.房地出租的租金D.企业经营收益
[单选题]土地估价报告应符合的要求不包括（）。A.合法性B.合规性C.合理性D.合适性