转移财产权利的合同题库

[不定项选择,案例分析题] 甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设乙签订租赁合同后经甲同意对房屋进行了装修，装修花费10万元，因乙在租赁期间内公司外派其出国，要求解除租赁合同。对装修费的负担，下列表述正确的是：（）A .对该装修费如不能协商一致，应由乙承担B . 对该装修费如不能协商一致，甲应给予相应补偿C . 对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后应由甲乙平分D . 对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后的部分由甲承担

[多选题] ]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：（）A . 房屋毁损风险由董开山承担B . 东方房地产公司无须将房款返还给董开山C . 董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失D . 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担

[多选题] 甲开发公司有一套商品房房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）A . 乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任B . 丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任C . 乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同D . 丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同

[不定项选择,案例分析题] 甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设戊签订租赁合同后，甲因债权纠纷被C起诉，法院判决对戊承租的甲的房屋进行拍卖，戊欲行使优先购买权。下列表述正确的是：（）A .在拍卖程序中，戊不享有优先购买权B . 戊欲行使优先购买权，必须参加竞拍程序，成为竞拍人C . 戊在拍卖程序中，可对最高竞价行使优先购买权D . 戊在拍卖程序中只能以自己的最高竞价购买房屋

[多选题] 甲的房屋租与乙，租期三年。甲租赁后到国外讲学一年。归来后，发现乙将房屋内的承重墙打掉，重新进行了改造，并将该房转租给丙。丙承租后又在房内安装了空调。对于乙和丙的行为，甲十分愤怒，要求提前解除房屋租赁合同，遭乙丙反对，为此引起纠纷。下列表述错误的是：（）A . 甲基于乙的改造行为可径行合同解除权B . 甲基于乙的转租行为可径行合同解除权C . 乙与丙之间的转租合同有效D . 丙安装空调的行为属于添附行为，若合同解除可要求甲补偿

[不定项选择,案例分析题] 甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设丙签订租赁合同后，对房屋进行了扩建且未经甲同意转租给A，每月多收取租金5000元。下列表述正确的是：（）A .甲因丙扩建房屋可直接解除与丙的租赁合同B . 申因丙擅自转租给A可解除丙与A之间的转租合同C . 甲可对丙每月多收取的租金5000元主张不当得利返还D . 甲因丙的擅自扩建行为可要求恢复原状

[多选题] 村民张某向村民王某购买一辆二手自行车，双方约定1个月后付款。在购买该车后的第20天，张某骑车外出，遇上郑某。郑某说该车是他的，1个月前，因王某到他家办事，借给王某的。郑某要求张某返还该车，张某询问王某是否有此事。王某答有此事，但王某要求张某向其付款，且说他与郑某之间的事他们自己解决，为此，引起纠纷。下列表述正确的是：（）A . 张某有权中止支付车款B . 张某无权中止支付车款C . 郑某有权向张某要回该车D . 郑某无权向张某要回该车

[多选题] 甲银行与乙企业签订了一份借款合同。合同签订以后，甲银行依约发放了部分贷款。乙企业未按照约定用途使用借款，则甲银行可以行使的权利是：（）A . 停止发放后续贷款B . 提前收回已借贷款C . 解除借款合同D . 对乙企业进行罚款

[名词解释] 标的物风险责任负担

[多选题] 甲根据乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的？（）A . 乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔B . 甲不对乙承担违约责任C . 乙应当按照约定支付租金D . 租赁期满后由乙取得该设备的所有权

[多选题] 在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：（）A . 甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了该车，丁已办理登记过户，则应支持丁对该车的所有权B . 甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权C . 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同在先，丙占有了该房屋，丁办理了登记备案手续，则应支持丁的承租权D . 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该

[多选题] 甲公司与某希望小学乙签订赠与合同，决定捐赠给该小学价值2万元的书籍，后甲公司的法定代表人更换，不愿履行赠与合同。下列哪些说法是错误的？（）A . 赠与合同属于单务法律行为，故甲公司可以反悔，且不承担违约责任B . 甲公司尚未交付书籍，故可撤销赠与C . 乙小学有权要求甲交付书籍D . 若甲公司以书面形式通知乙小学不予赠与，则甲公司不再承担责任

[多选题] 关于自然人之间的借款合同，下列说法中正确的是：（）A . 自然人间的借款合同，自当事人签订书面合同时生效B . 自然人间的借款合同，自贷款人提供借款时生效C . 自然人间的借款合同对利息没有约定的，视为不支付利息D . 自然人间的借款合同约定支付利息的，借款利率不得高于同期银行最高贷款利率

[多选题] 2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某

[多选题] 甲向女青年乙赠与10万元以后，欲强奸乙，乙随手捡起手边的榔头，敲向甲的头部以自卫，使甲成痴呆。甲的监护人欲行使撤销权。下列表述错误的有：（）A . 甲的监护人享有撤销权B . 甲的监护人不享有撤销权C . 甲的监护人欲行使撤销权，应在6个月内行使D . 甲的监护人欲行使撤销权，应在1年内行使

[多选题] 甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁，经甲同意，乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合，后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值，在装修费的分担上发生纠纷，下列表述正确的是：（）A . 乙、丙、丁对房屋的装修行为属于添附行为，甲应补偿乙、丙、丁所付的装修费B . 甲与乙的合同无效，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失C . 甲与丙的合同解除后，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失D . 甲与丁的合同到期后，甲不同意利用装修物的，应

[名词解释] 租赁合同

[多选题] 甲的一栋别墅租给乙，年租金30万元，租期3年。乙自住1年后，因出国未经甲同意擅自将该栋别墅转租与丙，年租金35万元，并约定由丙每年向甲交付30万元，剩下的5万元等乙回国后交给自己。甲知乙转租，但碍于朋友情面未表示反对。丙在使用该别墅过程中，更换了该别墅的地面。租期届至后，因丙要求甲补偿更换地面费用及10万元的归属发生纠纷。下列表述不正确的是：（）A . 丙的行为属于添附行为，有权要求甲补偿更换地面费B . 丙的行为属于无因管理，有权要求甲补偿更换地面费C . 乙与丙之间的转租合同未经甲同意，属

[名词解释] 融资租赁合同

[不定项选择,案例分析题] 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台（每台价值50万元）。为了担保，丁城建公司的租金支

[名词解释] 供用电、水、气、热力合同

[名词解释] 买卖不破租赁

[多选题] 下列四份借款合同，双方对支付利息的期限均无约定，事后亦不能达成补充协议，依照合同法的规定，借款人支付利息的义务应当如何履行？（）A . 甲合同的约定借款期限为6个月，则应当在返还借款时一并支付利息B . 乙合同的约定借款期限为1年，则应当每满6个月时支付一次利息C . 丙合同的约定借款期限为30个月，则应当分别在满12个月、24个月和30个月时支付利息D . 丁合同的约定借款期限为50个月，则应当分别在满12个月、24个月、36个月和50个月时支付利息

[多选题] 甲公司生产出一种新型节能灯具，在某展销会上被乙公司相中，双方遂以展出的几只灯具为样品签订了买卖合同，并将样品封存，且对样品质量作了说明。则：（）A . 甲公司交付的灯具须与样品及说明的质量相同B . 甲公司交付的灯具符合通常标准即可，样品仅起参考作用C . 甲公司交付的灯具不仅要与样品相同，还要符合同种灯具的通常质量标准D . 若该样品质量存在隐蔽瑕疵，尽管甲公司交付的灯具与样品相同，甲公司也应承担违约责任

[名词解释] 瑕疵担保义务

[名词解释] 借款合同

[多选题] 兴都公司与纺织厂签订一份棉花买卖合同，双方约定先由纺织厂交付总价额50%的价金，兴都公司收到该款后将全部货物的仓单背书给纺织厂，纺织厂在提货并验收以后1个月内付清余款。请问：兴都公司与纺织厂约定的是哪种类型的交付，所交付棉花所有权从什么时候起转移？（）A . 现实交付B . 拟制交付C . 棉花所有权自纺织厂收到仓单时转移D . 棉花所有权自纺织厂提到货物时转移

[名词解释] 分期付款买卖

[名词解释] 赠与合同

[单选题]楚某与郑某乃邻居，因郑某长期辅导楚某之子奥数课程，却不愿接受报酬，楚某十分过意不去，遂取出一枚家传之珍珠，赠与郑某。该珠存放于木兰匣子之中，该匣子缀以珠玉，饰以玫瑰，辑以羽翠，十分精致。郑某要其匣子，而还其珠。郑某之妻得知后，大骂郑某书呆子，要求郑某他日一定要将珠子也要来。过数日，郑某至楚某家，表明了意思，由于失了匣子，楚某将珠子交其妻保管，恰其妻回娘家，遂言明待其妻回转后，再将珠子送与郑某。后楚某反悔，不愿交珠，遂发生争议。下列表述正确的是：（）A . 楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，楚某