某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）

[单选题]某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、，保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（ ）万元。A．245B．275C．315D．345

[单选题]已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）A．50B．60C．80D．100

[单选题]某月末，东方公司计提本月固定资产折旧费 50 万元，其中：生产部门的折旧费为 42万元，公司总部的折旧费为 2 万元。则东方公司对该笔业务应当编制（ ）。A．收款凭证B．付款凭证C．转账凭证D．累计凭证

[单选题]某项工程投资额为130万元，使用寿命为6年，残值为0，每年折旧费为20万元，每年的销售收入及年经营成本分别为100万元和50万元，销售税金及附加为10万元，税率为33%，投产后其年净现金流量为（）A．32.6万元B．33.4万元C．23.4万元D．34.6万元

[单选题]某项工程投资额为130万元，使用寿命为6年，残值为0，每年折旧费为20万元，每年的销售收入及年经营成本分别为100万元和50万元，销售税金及附加为10万元，税率为33%，投产后其年净现金流量为（）A . 32.6万元B . 33.4万元C . 23.4万元D . 34.6万元

[单选题]某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下，有效毛收入500万元，房屋折旧费30万元，维修费.保险费.管理费等50万元，业主支付的水电费.供暖费等40万元

[单选题]某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下，有效毛收入500万元，房屋折旧费30万元，维修费.保险费.管理费等50万元，业主支付的水电费.供暖费等40万元

[名词解释] 折旧费

[单选题]某项目的年销售利润为 12 万元，年贷款利息 3 万元，年折旧费 3 万元，摊销费 2万元， 总投资为 250万元，则总投资收益率为( )。A．1．6％ B．8％ C．16％D．21％

[单选题]某项目的年销售利润为 23 万元，年贷款利息 2 万元，年折旧费 3 万元，摊销费 2万元， 总投资为 250 万元，则总投资利润率为( )。A．1．6％ B．10％C．16％ 、D．21％